首付买期房签预售合同是合法的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 确实如此。期房所签订的通常为预售合同。所谓的期房，即是指房地产开发商自获得商品房预售许可证之日起直至取得大产权证为止，在此期间内所销售的商品房均可被称为期房。因此，当业主在这个阶段选择购买商品房时，理应签署预售合同以保障自身权益。
- 法律依据
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。第四十五条商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。
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首付付完多久签预售合同根据相关规定，预售合同签订后，特定条件下购房者可撤销购房决定。若出卖方违反合约或涉嫌欺诈，购房者有权通过法律手段主张解除合同。这一规定旨在保护消费者权益，确保交易公平透明。在遭遇出卖方不当行为时，购房者可依法维权，撤销购房交易。
二手房纠纷案件·常见问题
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