预售房合同定金能退幺吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在实践中，预售房屋的定金是可以退还的。例如，如果购房者按照预定的条件进行了履约行为，那么其所支付的定金即可被退还或者将其作为房价款的抵扣。相反地，当出售房屋的一方违反约定时，其所收取的定金则必须退还双倍。
同时，若基于特殊情况，例如天灾人祸等自然因素导致无法签订买卖合同；亦或是由于协议及其补充协议的条款内容未能达到双方共识而无法签署，此时均无需追究责任方的责任，定金也可以同样地予以退还。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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预售合同备案能退房幺预售合同备案后，退房需依据合同条款及协商结果。若合同明确退房规定，应依约执行；若未明确或双方有分歧，可依据《民法典》通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。若因开发商过失导致购房者无法实现合同目的，购房者有权解除合同并要求赔偿。
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草稿预售合同能退房幺预售合同签订后，退房处理需依具体情况而定。若因开发商原因造成违约，购房者有权要求退房。但如购房者个人原因或双方另有约定，退房需遵循合同条款及相关法律法规。建议购房者在签约前仔细阅读合同内容，确保自身权益。
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房子预售合同能退幺在特定的情况之下，在销澳售合同签订之初就已经明确规定了房屋的退货事宜。如若消费者欲向出售方提出退货请求，其理由可包括卖方违反合约条款、存在欺骗行为等等，此时，消费者便有权直接要求解除此份合同。
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没有预售证的房子定金能退吗一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
房屋买卖
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预售合同退房一般怎么收违约金?我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和预售合同退房一般怎么收违约金,《民法典》中的相关规定:相关的法律规定。
房屋买卖
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预售合同退房一般怎么收违约金？这要看合同的具体约定了，通常预售合同中都会约定此类情形下购房人需向开发商支付房屋总价款一定比例的违约金，根据不同的开发商、不同的楼盘、不同的价格水平，这一比例可能从10%至20%不等。
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二手房纠纷案件·常见问题
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预售房合同定金能退幺吗
一键咨询
没有预售证的房子定金能退吗
一般情况下是可以退的。房地产开发企业只能在办理出《商品房预售许可证》后才可以对外销售房子，收取房款。根据《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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房产纠纷你好 我这边是一个助贷公司 前期收费的套路贷 现在被抓进去了 设计人员包括老板以及公司负责人、销售人员，涉及诈骗 金额在百万以上 接近三百万左右 我想问一下这个会怎么判刑
[律师回复] 您好，要看参与程度，如果从犯，可以争取减轻量刑处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
你好，我想咨询一下，公司经营服装销售，是这家店铺的店长，因公司与商场的合同到期撤店，现在要调去其他店进行PK（最后有可能降级下来当员工），我不接受降级，公司有权利在没有通过我的同意直接降级吗？我可以因为公司要降级要求公司赔偿不呢？
[律师回复] 你好具体说一下你的案子呢啊
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预售合同退房一般怎么收违约金？
这要看合同的具体约定了，通常预售合同中都会约定此类情形下购房人需向开发商支付房屋总价款一定比例的违约金，根据不同的开发商、不同的楼盘、不同的价格水平，这一比例可能从10%至20%不等。
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房产纠纷想咨询一下。在美容院预存的钱不去了可以退吗
[律师回复] 你好，你所咨询这是一个实务问题，要进行线下的沟通，根据事情的原因及发展，作出判断及应对，并非仅仅通过律师回复咨询就可以解决的问题，因此无法在咨询中给你一个具体答复，可以前往律师事务所办公室与律师线下见面并沟通。
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快速解决“房产纠纷”问题
父母给子女婚后买房交了部分预付款，能是子女的共同财产吗？
[律师回复] 如果父母在支付预付款时明确表示该款项是对自己子女一方的赠与，那么这部分预付款以及其对应的房屋份额通常视为子女的个人财产。例如，父母在转账时备注 “该款项仅赠与我的子女某某，用于购房，与其配偶无关”。
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预售合同退房一般怎么收违约金?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和预售合同退房一般怎么收违约金,《民法典》中的相关规定:相关的法律规定。
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房产纠纷你好律师，我现在是缓刑人员，现在我找了份工作，是电话销售otc治疗青光眼白内障的药品违法吗
[律师回复] 一般情况下，缓刑人员按时报到，从事正常的工作岗位没有问题，建议跟考察的相关社区及工作人员报备一下。
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快速解决“刑事辩护”问题
售卖有毒有害食品罪量刑标准
[律师回复] 卖有毒有害食品罪这个事量刑标准主要看你犯事儿的严重程度。要是情况轻微的话，可能就得关个几年，交点罚金了；但是要是对人体健康带来了大问题，或者还有其他严重情节的话，那就得在牢里待上五到十年，罚点儿钱；甚至更惨的是把人家吃出毛病来，甚至吃死了的话，那可就要按照我们国家法律第一百四十一条的规定处理了，可能要坐上十年以上的牢，甚至是无期徒刑，还得交罚款或者没收财产。
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预售合同退房一般怎么收违约金？
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于预售合同退房一般怎么收违约金？的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷您好，之前被骗炮了，对方一直没有删除我的微信，我担心对方会用聊天记录勒索我，我要怎么预防或维权？
[律师回复] 如果对方勒索你，你直接报警就行
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快速解决“诉讼仲裁”问题
您好 我想问一下网贷预期 没有预留亲戚的手机号怎么会给他们打电话 还发骚扰短信
[律师回复] 你好，是想要了解哪方面的事情，电话沟通把情况具体说一下，帮助你解决。
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9月13日，我儿子被有预谋滋事人殴打 有伤，对方抢走我方手机，滋事人报警警方受案，我方没有打他 我录像为证，传唤通知上写殴打他人。不存在，被询问8小时逼供我方打人骂人没成功。放回，警方颠倒黑白处理案件。我受不白之冤，报警要求给我受案。警方有预谋第二次传唤抓人。没成功还会在抓吗？我方怎么能得到正确处理滋事人的结果
[律师回复] 您好，请您说说具体细节*
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没有预售证的房子交了定金能退吗
可以退。根据《商品房销售管理办法》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
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