买预售房可以撤销合同吗
最新修订 | 2024-09-12
616浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、当然可以。
2、在协议达成一致之后，合同即告解除。
3、需要注意的是，撤销与解除之间存在显著差异。
4、可撤销合同乃是民法中可变更和可撤销的民事行为之一种。此类合同的核心特征在于其意思表示的真实性存疑。
5、可撤销合同的法律效力取决于当事人的意愿，因此它属于一种相对无效的合同，然而这并不等同于绝对无效的无效合同。
- 法律依据
- 《民法典》第四百九十五条【预约合同】当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
商品房预售合同如何撤销根据《中华人民共和国民法典》的规定，商品房预售合同可以通过双方协商进行撤销，也可以通过诉讼或仲裁的方式撤销。在什么情况下可以撤销合同呢？比如存在欺诈、威胁、重大误解等情况，都可以作为撤销合同的理由。当然了，其他法律中明文规定的特殊情况，也可以作为撤销合同的理由。
房产纠纷
-
预售合同可以撤销吗诚然，事实正是如此。无需过多解释，现实已经为我们呈现了最真实的一面。无论是外界的评判，还是内心的感知，都指向了同一个结论——这的确是我们所面对的现实。无需回避，也无需否认，因为这就是无可争议的事实。在每一次的审视和反思中，我们都能更加清晰地看到这一点，它像一面镜子，映照出我们身处的世界和自身的位置。
-
买房预售需要撤销合同吗根据《中华人民共和国民法典》，商品房预售合同可协商解除或通过司法、仲裁撤销。若一方使用欺诈、胁迫、隐瞒重要事实等手段，或在重大误解下签订合同，以及法律特殊规定情形，合同可被撤销。
-
房屋预售合同可撤销吗商品房预售合同可因重大误解、欺诈、胁迫或缺乏独立判断力下的签署，以及法律规定的特定条件，被认定为可撤销。主要包括误解订约、欺诈导致签约、被迫就范于胁迫、受外界影响丧失判断力下的合同，以及符合法定撤销条件的协议。
-
房屋预售合同能撤销吗若双方达成共识，则可无条件撤销该合同；但若是存在重大误解、欺诈行径、威胁压迫以及显失公正等情形，受损方将有权利寻求人民法院或仲裁机构对该合同进行撤销处理。关于重大误解导致采取的民事法律行为，行为人有权向人民法院或仲裁机构申请撤销此项决定。
房屋买卖
-
商品房预售合同可以撤销吗双方协商一致可解除合同；撤销权与解除合同有别，前者基于意思表示真实，后者源于意愿偏差或错误。撤销权属可变更、可撤销行为，效力取决于当事人意愿，虽非绝对无效，但仍具相对性。
房产纠纷
问题没解答? 125409人选择咨询律师
买预售房可以撤销合同吗
一键咨询
怎样取得商品房预售证 买了无预售证的商品房怎么办
1、房地产商已付全部土地使用权出让金，取是土地使用权证书。这是为了防止房地产商非法占用国有土地或集体土地来进行房地产开发同无效的同时，只能要求开发商返还购房款及利息，无权要求损失赔偿。而如果开放商没有告知，隐瞒了该事实，那么买房人除了可要求开发商返还购房款和利息外，还可主张双倍赔偿。
10w+浏览
房产纠纷想了解，双方都起诉了离婚 法院合并审理 但是有一方撤诉了 另一方能申请如期开庭吗
[律师回复] 一方撤诉后，另一方可以向法院申请如期开庭，由法院审查决定。若符合条件，法院会安排开庭审理。具体可与承办法官沟通。
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
您好，我起诉离婚，法院己发传票一周后开庭。我想撤诉，那再起诉需要多长时间？
[律师回复] 撤诉后再起诉，没有新情况、新理由，要在六个月后。如果有新情况新理由，则随时可再起诉。建议慎重考虑是否撤诉。
4.8w浏览
工伤工伤了去别的医院复查，还在原来的医院治疗对医药费报销有影响
[律师回复] 一般没影响，但最好提前与工伤保险部门沟通确认。只要是合理必要的治疗和复查费用，通常可报销，记得保留好相关票据等凭证。
3.8w浏览
怎样才能取得商品房预售许可证
1、受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书。材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料
2、审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责等
10w+浏览
房产纠纷健身房在条款上写转卡费500元，但是销售售卡时说转卡费200元，并且现在商家迟迟不让转卡，店长和销售说的还不一致，霸王条款说要是退卡按照每个月600元，进行补一共用了几个月的差价
[律师回复] 商家行为不合理。可先与商家协商，若协商不成，可向消协投诉或通过诉讼解决，以维护自身合法权益。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您们好，我是做蔬菜零售的，上次进货10斤长豆角，检查不合格，罚了我1320元，请问一下是不是罚款太多了，豆角进价2块多，卖3块多，每斤一元钱的利润
[律师回复] 罚款是否合理需综合多方面因素判断。可要求查看处罚依据，若不服可申请行政复议或提起行政诉讼。同时，今后要把好进货质量关。
3.3w浏览
我在原籍有户口，又在新的地方办理新户口，可以注销原籍户口，保留新户口吗？因为20多年所有的医保，养老，房产都在新户口，可以吗
[律师回复] 一般情况下可以。但需注意各地具体规定，建议先到新户口所在地户籍管理部门咨询并按要求办理相关手续，确保自身权益不受影响。
3.9w浏览
广州房改房销售需要什么手续
持《房地产证》的附图未有共有建筑面积分摊的，到市房地产测绘所办理委托测量的手续，计算应分摊的共有建筑面积;持市房改办核准的证明，到市房地产交易所办理交易过户手续;交纳有关税费及国有土地使用权出让金，办理交易过户手续、办理房屋产权转移登记，领取《房地产证》。
10w+浏览
出售死牛未造成伤害的怎么判刑？
[律师回复] 出售死牛可能涉嫌生产、销售不符合安全标准的食品罪。虽未造成伤害，仍可能被追究刑责。具体量刑视情节而定，建议及时咨询专业律师并配合调查，争取从轻处理。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我媳妇生育小孩新农合报销之后，我还能报生育险吗
[律师回复] 一般情况下，新农合报销后就不能再报生育险了。但各地政策可能有差异，建议你咨询当地社保部门，了解具体规定和能否重复报销。
3w浏览
工程项目质保金可以施工方交纳吗？还是只能工程款中预留3%？
[律师回复] 工程项目质保金通常是从工程款中预留 3%，但也可由施工方交纳，具体看双方合同约定。只要约定不违法，都应按约定执行。
4.6w浏览
商品房销售种类包括哪些
目前，商品房销售分现房销售和期房销售(即预售)两种。商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付者房价款的行为。
10w+浏览
房产纠纷我的营业执照一直没注销有什么影响
[律师回复] 营业执照不注销可能影响个人信用等。解决方案是尽快办理注销手续，准备好相关材料去登记机关办理，按流程操作即可。
4.3w浏览
快速解决“公司经营”问题
想了解，即是工伤又是交通事故 社保局回复不报销医疗费应由第三人全额承担 工伤认定书下来了 要劳动仲裁还是行政诉讼？
[律师回复] 可先与第三人协商，若协商不成，可进行劳动仲裁，要求用人单位承担相应责任。若对仲裁结果不服，再考虑行政诉讼。具体可根据实际情况判断。
4.2w浏览
我注销江苏户口需要什么材料？
[律师回复] 注销区农村户口，前提是你把户口先转一走转移出去，那么你的农村户口主动会被注销掉了，不需要你申请注销。相当于你在国外申请了外国的国籍，那么你国内的中国国籍主动了就没有啦。
4.4w浏览
我这边交了购房预定金，现在因为贷款问题不好使，我想让对方返还定金可以吗，没有合同，他们也没提前说定金给不给退的事
[律师回复] 你好那具体得看合同详细约定的定金内容点头像可以电给你具体研究一下，
3.2w浏览
商品房买卖如何区别定金和预付款
1、手段不同2、退还情形不同金罚则，无论哪一方违约，都不存在上述罚则，要么返还，要么折抵违约金或损害赔偿金
3、数额不同4、支付方式。
10w+浏览
