烂尾停贷申请流程是什么
- 律师解析
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如若商品房遭遇烂尾导致无法按时交付，业主欲申请停止还贷，具体采取何种方法进行申请则需考虑多种因素，并根据实际情况采取相应步骤，如下所述：
（1）与银行协商解决方案：业主可携带个人身份证明文件、房屋抵押贷款合同以及其他相关材料至放款银行，与之积极商讨暂停偿还房贷事宜，双方在经过充分沟通达成共识后，应签署相关协议以备查；
（2）向当地人民法院提起诉讼：业主可携带个人身份证明文件、房屋买卖合同、房屋抵押贷款合同等相关法律文书，向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。待合同解除之后，便可依法停止偿还房贷；
（3）寻求政府部门协助：业主亦可携带个人身份证明文件、购房合同、房屋抵押贷款合同等相关材料，前往住建部门寻求帮助，共同解决房屋交付及房贷偿还等问题。
- 法律依据
- 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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