只有购房合同预售能否保障购房者权益
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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根据我们国家现行法律的明文规定，在进行房屋买卖这样的大型商业交易过程中，仅凭房屋买卖契约并无法为广大购买方提供全方位且充分的权益保护，因为，依据现有的法律框架和条例，房产的所有权主要以相应的登记手续作为唯一法定凭证予以确认。
此外，为了确保购买方的合法权益得以全面落实，还必须按照相关程序完成产权登记手续。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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期房签订完预售合同后如何保障购房者权益签订房地产合同时，消费者常面临开发商预设条款的劣势。这些条款往往已打印好，限制了消费者的权益。为确保公平交易，建议在签署前寻求专业人士的协助。专业人士的陪伴不仅能帮助消费者识别潜在风险，还能提供针对性的建议，保障消费者的合法权益不受侵害。因此，在签订房地产合同时，务必慎重行事，寻求专业支持。
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住房预售合同能否保障购房者的权益购房前需审慎核查房屋产权证的五类证件。确保使用官方合同范本，确认开发商代表身份并有有效授权。预售契约要明确违约责任，包括具体违约金数额或参照万分之四的标准。协商解决争议，也可通过仲裁或诉讼。警惕开发商在贷款不成时只退购房款不还定金的情况，应在协议中规定贷款未获时定金处理规则，以保障自身权益。
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商品房预售合同和面签，如何保障双方权益购房纠纷时，可通过友好协商、消费者协会介入、合同规定的纠纷解决条款、仲裁协议或司法诉讼等方式保护权益。重要的是及时沟通，确保在平等互利基础上解决问题。
房产纠纷
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商品房预售合同和面签，如何保障双方权益购房纠纷时，可通过友好协商、消费者协会介入、合同规定的纠纷解决条款、仲裁协议或司法诉讼等方式保护权益。重要的是及时沟通，确保在平等互利基础上解决问题。
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预购房屋权利人如何保障自己的权益？想要保障自己的权益可以和开发商签订好合同，将所有有风险的条款一一标明即可。但是在签订合同的时候需要注意的是，一定要找专业的人士进行陪同，之后在签订合同的过程中需要看一下有没有霸王条款，并且防止开发商设下的陷阱。
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购房者如何保障合法权益首先，应正确认定备案登记的法律性质；其次，注重审查当事人的缔约目的，综合当事人是否存在恶意以及占有使用房屋的现状，然后根据公平合理等原则谨慎处理。
二手房纠纷案件·常见问题
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只有购房合同预售能否保障购房者权益
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预购房屋权利人如何保障自己的权益？
想要保障自己的权益可以和开发商签订好合同，将所有有风险的条款一一标明即可。但是在签订合同的时候需要注意的是，一定要找专业的人士进行陪同，之后在签订合同的过程中需要看一下有没有霸王条款，并且防止开发商设下的陷阱。
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非诉讼类购房定金未打入监管账户 想要退定金
[律师回复] 你好，我们处理全国各地的退房退定业务，前期不收费，退款成功才收费
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房产纠纷手机店老板售卖已经实名的手机卡给别人，但是他们拿去诈骗了不知情会怎么判
[律师回复] 手机店老板售卖已经实名的手机卡给别人，但是他们拿去诈骗了不知情会怎么判
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快速解决“刑事辩护”问题
你好 律师 案件：经过小区安全通道要上楼顶电梯机房作、现场楼顶就一个楼顶口是用盖板盖着的、推开楼顶盖板上楼顶时、发现楼顶盖板是用砖头压着的、存在安全隐患容易砸到人或者存在高空坠物危险、我立马拍图片、然后我盖回楼顶盖板和重新放回盖板上的砖块压着盖板、现场原先怎样我就怎样复原给他、并立马再次拍照发给小区管理人告知这样存在安全隐患：万一其他人上楼顶推开盖板石头砸下存在危险、而且这盖板旁边围栏缝隙很大、如果大风吹动砖块也会掉落楼下高空坠物砸死人、叫小区负责的管理人尽快处理、而且多次催小区人员处理、如果后期管理人员依旧不处理、导致出现重大安全事故、这我有责任吗、我都多次拍照告知管理人啦、
[律师回复] 你好，你是咨询民事还是刑事
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我死后，借名者能否继承房产？
[律师回复] 关于“你死后，借名者能否继承房产”的问题，这主要取决于具体的法律关系和证据情况。以下是对此问题的详细分析：
一、房产权益的确认
遗产定义
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你好，我本人单身，爱人去世8年了，一个人在处租房，现无住房。但有一个房有我和我女儿在同一个房产证上。我这种情况能申请公租房或保障房吗？
[律师回复] 具体可以咨询政府相关部门
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房产纠纷犯故意伤人罪怎么判刑伤者谁出钱医治
[律师回复] 这故意伤人罪的判刑那可真是得好好掰扯掰扯。就拿那犯罪情节来说，要是只是轻轻推了别人一下，导致对方轻伤，那可就得蹲个三年以下的有期徒刑，或者拘役，再不济也得管制个一段日子。要是下手狠了，把人给重伤了，那可就没那么轻松，得在三年以上十年以下的有期徒刑里待着。要是更严重，把人给弄死了，或者用特别残忍的手段把人重伤到严重残疾的地步，那可就不得了，得在十年以上的有期徒刑、无期徒刑甚至死刑里选一个呆着。
再说说那伤者的医治费用，那可必须得让侵权人，也就是那个实施故意伤人行为的家伙来承担。就好比一个员工不小心把另一个员工给打伤了，那受伤的员工去医治的费用就该由那个动手的员工出。要是那动手的员工耍赖不给钱，或者暂时没那个能力给钱，受伤的员工也别着急，先自己把钱垫上，然后通过民事诉讼去告那个侵权人，让他把钱赔回来。要是遇到紧急情况，比如受伤的员工都快没命了，那医院可不会不管，肯定会先把人救过来再说。而且，如果有相关的保险，那也可以按照保险合同的约定去获得一定的赔偿，就好像买了车险，出了事故就能找保险公司理赔一样。总之，这故意伤人罪的事儿可不能含糊，该承担的责任就得承担到底。
再说说那伤者的医治费用，那可必须得让侵权人，也就是那个实施故意伤人行为的家伙来承担。就好比一个员工不小心把另一个员工给打伤了，那受伤的员工去医治的费用就该由那个动手的员工出。要是那动手的员工耍赖不给钱，或者暂时没那个能力给钱，受伤的员工也别着急，先自己把钱垫上，然后通过民事诉讼去告那个侵权人，让他把钱赔回来。要是遇到紧急情况，比如受伤的员工都快没命了，那医院可不会不管，肯定会先把人救过来再说。而且，如果有相关的保险，那也可以按照保险合同的约定去获得一定的赔偿，就好像买了车险，出了事故就能找保险公司理赔一样。总之，这故意伤人罪的事儿可不能含糊，该承担的责任就得承担到底。
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快速解决“刑事辩护”问题
我在前一年多左右，因为当时缺钱需要贷款，但是名下流水跟车房都没有的情况下，一个朋友的叔叔有一个不经营的公司，说先转给我，这样方便贷款，后面在转走或者注销，但是一年多过去了这事一直没有处理注销或者转让的意思，股东所有的人也联系不上，在期间以注销为名义这个朋友问我要了一万多，但是一直注销找不到其他股东一直拖着我
[律师回复] 您好，那现在您的诉求是什么
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房屋质量问题购买保险：如何保障权益
购买房屋质量保险是保障权益的有效方式。在保修期内，业主有权要求开发商整改，否则可诉诸法律。若协商无果，业主可自选第三方修复，费用由开发商承担。务必保存质量问题的证据和维修发票，以备追讨费用。
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房产纠纷我购买了私人二手房，付了部分房款，已有五年时间，多次催促对方仍来交房，现要求退房款
[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~
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快速解决“房产纠纷”问题
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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电动三轮车撞摩托车，至摩托车人死亡，期间肇事者离开现场回到家中，等待交警过来，肇事者才在家中出到事故现场。肇事者耍无赖，不赔偿给受害者
[律师回复] 你好，根据你的描述，你可以去法院起诉肇事者赔偿相应的损失，包括丧葬费，死亡赔偿金等。具体可以找律师有偿协助！
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房屋质量问题购买保险：如何保障权益
关于房屋质量问题的保险购买策略：如何确保权益得到有效保护1.我们有权利直接与开发企业进行沟通协商，并通过寻求和解解决问题。在产品或服务的保修期限内，作为消费者，您拥有要求生产商、供应商或者销售商对存在缺陷的产品进行修复或者更换的权力。若对方未能及时履行义务，您可考虑通过法律途径维护自身合法权益。
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房产纠纷
