新房预售合同需要收着吗
最新修订 | 2024-09-12
338浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
对于广大的购房人士而言，始终持有一份合同原件显然是明智之举。依照严格的操作程序，每一位在正式的合同文件上签署并加盖印章的参与者，以及将来需要运用这份合同办理各种事项（如个人住房贷款、合同备案、房地产所有权登记以及公证机构等）的各方面利益主体，他们都应当拥有一份合同原件。
然而，我们需要明确指出的是:预售合同通常在商品房预售阶段被采用，当房屋竣工并交付使用之后，只要购买方支付了所有的房价款项，便可以直接进行产权转移手续。因此，在签订预售合同时，并不需要在交房时再次签订销售合同，而是可以直接办理相应的产权转移手续。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
预售合同需要收回吗商品房预售合同在签订过程中可能需解除，需承担相应违约责任。买卖双方应明确过失，划定责任范围。违约方需按合同约定或《民法典》标准支付违约金或赔偿。合同备案后，解除时需办理注销手续。预售合同是双方书面协议，约定房屋所有权转移及款项支付等事宜。
-
商品房预售合同需要留着吗商品房预售合同乃房地产开发商与购房者之间达成交易的有效凭证，为保护自身权益，购房者应妥善保留该预售合同副本。在签署合同时，建议将合同文本制作成正本及副本各一份，由开发商和购房者各自持有。
-
收房需要预售合同么目前所签署的预售契约，在房屋交屋之际将无需再签订销售契约，而可以直接进行产权转移手续。但若该预售契约系在1997年5月31日之前签署，那么依照合同本身的约定，必须于物业交付启用之时签订销售契约，方可办理上述的产权转移手续。
-
新房预售需要满足什么条件《城市房地产管理法》中规定商品房预售应符合：开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金并依法取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证，按提供预售的商品房计算，投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上，确定施工进度和竣工交付日，向县级以上政府房产管理部门办预售登记，上报预售合同，登记备案。
房产纠纷
-
预售合同收回吗签署预售合同后，双方均可能面临解约及违约责任。买受人违约需支付违约金，合同无规定则参考《民法典》；出卖人违约则按购房协议追责和赔偿。已备案的预售合同解约，需办理注销手续。预售合同是预售方与购买方之间的协议，约定房屋所有权转移和款项支付等事项。
合同纠纷
-
商品房预售合同需要留着吗商品房预售合同乃房地产开发商与购房者之间达成交易的有效凭证，为保护自身权益，购房者应妥善保留该预售合同副本。在签署合同时，建议将合同文本制作成正本及副本各一份，由开发商和购房者各自持有。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125483人选择咨询律师
新房预售合同需要收着吗
一键咨询
商品房预售合同需要留着吗
商品房预售合同乃房地产开发商与购房者之间达成交易的有效凭证，为保护自身权益，购房者应妥善保留该预售合同副本。在签署合同时，建议将合同文本制作成正本及副本各一份，由开发商和购房者各自持有。
10w+浏览
房产纠纷
你好 我妈妈是住家保姆，平时得去东家的酒店帮忙做事情 前几天早上我妈妈骑着电动车从东家到东家酒店的路上和一个机动车发生了无接触交通事故 我妈妈电动车翻车受伤 交警判定双方同等责任 ，这种情况算不算工伤，可以找房东或者家政公司赔偿么
[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
4.8w浏览
新房预售需要满足什么条件
《城市房地产管理法》中规定商品房预售应符合：开发商已经向政府主管部门交付全部土地使用权出让金并依法取得土地使用权证书。持有建设工程规划许可证，按提供预售的商品房计算，投入开发的资金达到工程建设总投资的25%以上，确定施工进度和竣工交付日，向县级以上政府房产管理部门办预售登记，上报预售合同，登记备案。
10w+浏览
房产纠纷
我和女朋友在一起三年，也发生了性关系，然后在这个月，我背着我女朋友找了小三。在今天被女朋友发现了，然后女朋友的爸爸要告我强奸他女儿，我想问一下，如果他女儿和他爸爸口述一致，都说我强奸了她，怎么办？，补充：没有这些记录怎么办
[律师回复] 你好，你可以把要咨询的问题详细说一下
4.5w浏览
预售合同收回吗
签署预售合同后，双方均可能面临解约及违约责任。买受人违约需支付违约金，合同无规定则参考《民法典》；出卖人违约则按购房协议追责和赔偿。已备案的预售合同解约，需办理注销手续。预售合同是预售方与购买方之间的协议，约定房屋所有权转移和款项支付等事项。
10w+浏览
合同事务您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 您好，我是吴律师 ，有什么可以帮助您的吗？
3.2w浏览
快速解决“”问题
买新房的预售合同需要注意什么
在签署房产预售合同时，请务必关注以下几个关键点：首先，预售合同必须是具备法律效力且合法注册的；其次，该房地产必须处于施工建设阶段，尚未完成全部竣工；再次，必须得到相关金融机构的默许或认可；最后，所有相关方需履行通知义务并妥善处理预付购买者和实际购买者之间的转移产权问题及相应手续的办理事宜。
10w+浏览
房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 别人欠我钱，拖着不还; 金额: 小于1万元
[律师回复] 可以选择到法院去起诉
3.4w浏览
快速解决“”问题
收房预售合同有效吗
关于商品房预售合同的有效性，依据相关法律法规，当出卖方成功获取了商品房预售许可证书时，由此所缔结的房屋预售协议亦具备法律效力；然而，如果出卖人在签订认购书时并未能持有商品房预售许可证明文件，那么该份认购书将不被视为有效。
10w+浏览
房产纠纷
