二手房购房定金不给退合法吗
最新修订 | 2024-09-12
721浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
具体问题需结合实际情况进行判定。通常来讲，购房定金在大部分情况下是无法予以退还的。
然而，若非由于当事人双方均无法控制的因素，使得商品房买卖合同无法顺利签订；或者若卖方出现了违背承诺的状况，那么定金便拥有被退还的可能性，且卖方应承担相应的责任，如双倍偿还定金等。倘若未能如此执行，则可能构成违法行为。
①当由于当事人一方的原因导致二手房买卖合同无法顺利签订时，应依据相关法律法规中有关定金的规定来处理此事。也就是说，如果买方因自身原因选择放弃购买该房屋，并未参与到买卖合同的签订过程中，或者卖方违反了其承诺，拒绝出售该房屋，那么，对于没有履行约定义务的一方来说，他们无权请求返还定金；反之，如果接受定金的一方未能履行约定的义务，则必须向对方双倍返还定金。
②若因无法归咎于当事人双方的原因，导致二手房买卖合同无法顺利签订，卖方有义务将定金原封不动地返还给买方。
③若买卖双方在就房屋买卖协议及补充协议的内容上存在较大分歧，以至于无法成功签署合同，这并非任何一方的过错所致，因此，卖方应将定金全额返还给买方。
- 法律依据
- 《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房购房定金不给退违法吗若一方当事人未能遵循合同规定履行相关义务或履行过程中未达到约定标准，他应承受包括但不仅限于持续履行义务、采取补救措施以及损害赔偿在内的违约责任。若一方当事人通过明确表达或者自身的行为证明其无法履行合同义务，另一方则有权在合同履行期结束前向其索取违约责任。
-
二手房购房定金不给退怎么办房屋购买者退房后，开发商应退还购房款。如开发商拒绝，购买者应先与开发商协商。协商无果，可向法院提起诉讼，维护合法权益。违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。对方违约时，有权要求承担违约责任。
-
二手房购房定金何时给退定金是合同或合约前的担保支付。付款方为定金支付人，收款方为定金收受方。根据法律，双方可约定以定金保障债权。债务人履约后，定金可抵扣欠款或退还。定金制度旨在保障交易双方的权益。
-
二手房手写购房定金能退吗二手房屋的购房预付款通常是不予退还的。在签署买卖合同并支付预付款之后，倘若买方提出解除合同意向，将被视为违约行为，此时应严格执行定金法规，预付款将不予以退还。然而，若因卖方的原因导致合同无法按照预定计划进行履行，那么此时预付款是可以退还的，且卖方还需双倍返还。
二手房纠纷
-
退购房定金二手房怎么退购房定金退款需视具体情况：1）开发商未获预售许可，无论合同形式，都应退还；2）开发商隐瞒或虚假陈述预售证，除退定金外，还需赔偿损失；3）若只规定拒签无退款，购房者可主张公平性理由，请求撤销并退款；4）开发商违约致合同不能签，购房者有权索要部分或全部定金。
二手房纠纷
-
二手购房退定金怎么退特定条件下，通过房地产经纪人购房，符合条件定金可退。先尝试协商，协商不成可申请仲裁或起诉。定金为购房合同确立后，房主决定购房时预付的款项，若按期履行合同，定金等同房价款结算。卖方违约致合同目标无法实现，买方有权请求卖方双倍返还定金。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125558人选择咨询律师
二手房购房定金不给退合法吗
一键咨询
退购房定金二手房怎么退
购房定金退款需视具体情况：1）开发商未获预售许可，无论合同形式，都应退还；2）开发商隐瞒或虚假陈述预售证，除退定金外，还需赔偿损失；3）若只规定拒签无退款，购房者可主张公平性理由，请求撤销并退款；4）开发商违约致合同不能签，购房者有权索要部分或全部定金。
10w+浏览
房产纠纷
我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
4.1w浏览
二手购房退定金怎么退
特定条件下，通过房地产经纪人购房，符合条件定金可退。先尝试协商，协商不成可申请仲裁或起诉。定金为购房合同确立后，房主决定购房时预付的款项，若按期履行合同，定金等同房价款结算。卖方违约致合同目标无法实现，买方有权请求卖方双倍返还定金。
10w+浏览
房产纠纷
二手房手写购房定金能退吗
二手房屋的购房预付款通常是不予退还的。在签署买卖合同并支付预付款之后，倘若买方提出解除合同意向，将被视为违约行为，此时应严格执行定金法规，预付款将不予以退还。然而，若因卖方的原因导致合同无法按照预定计划进行履行，那么此时预付款是可以退还的，且卖方还需双倍返还。
10w+浏览
房产纠纷就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
4.7w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
二手房购房定金怎么退
购房定金可退还，特殊因素或自然因素导致无法签约或协议未达共识，非任一方责任可退还定金。卖方违约需双倍退还，买方违约则定金不退并承担违约责任。双方应遵守约定，确保交易公平。
10w+浏览
房产纠纷
掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
3.6w浏览
我对象和人发生口角后！走了叫一个人回来把我打成轻伤二级！叫人的没动手！他构成犯罪吗？是故意伤害罪还是寻讯滋事罪？
[律师回复] 构成犯罪，叫人得人教唆犯，两人共同犯罪，构成故意伤害罪。看看具体情况。
3.5w浏览
二手房怎么退购房定金
针对购房定金退还问题，购房方应首先与卖方协商，若因不可抗力（如自然灾害、社会非正常事件、政府行为影响）导致合同无法签署，卖方应返还定金。双方协商无果可诉诸法院。交付定金时，务必签订书面协议，并在协议中明确退定金条款，以避免纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
