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一房二卖装修款应如何处理
- 律师解析
- 若未能成功购得房产的买方有权利请求解除交易合同、收回已经支付的购房款项及其利息、提出赔偿损失等要求，同时，买方还可以向卖方索取不超过其所支付购房款一倍的赔偿金。因此，倘若买卖双方在签订合同时未就违约赔偿金额作出明确规定，那么买方有权向卖方索取不超过其已支付购房款一倍的赔偿金。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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