预售合同要在房管局打吗
最新修订 | 2024-09-12
915浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
该预售合同是由房地产公司依据相关法律法规所制定的，并非由房管局直接授予。在签署了预售合同时，务必按照相关程序在房管局办理备案手续以确保其有效性及法律效力。要想通过预售商品房获得合法权益，房地产开发企业必须符合下述条件：
首先，需全额缴纳土地使用权出让金并且已经取得土地使用权证书；
其次，需持有建设工程规划许可证以及施工许可证才能正式启动项目建设。
- 法律依据
- 《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
有预售证烂尾了谁来管？有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂，楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金，而在整个楼盘建设的过程中，政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。
房产纠纷
-
有预售证烂尾了谁来管？实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于有预售证烂尾了谁来管？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
合同纠纷
-
预售合同是房管局出吗不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
合同订立
-
预售合同在哪里签房管局签署房地产预售合同后，需前往当地房管局备案。预售资金应专用于相关工程建设。房屋租赁需签订书面合同，明确租赁条款，并提交房产管理部门备案。双方应遵守合同规定，享有权利和承担义务。
-
预售合同在房管局登记吗根据我国现行的法律制度，预售房屋时，开发企业有义务与购房者签署预售房屋的正式协议——即商品房预售合同。并且，自双方签字盖章之日起三十个自然日内，开发企业必须依照相关法规，向当地的房地产管理部门以及市、县级人民政府的土地管理部门提交商品房预售合同的登记备案申请。
-
预售合同在房管局有登记么商品房预售合同需提交至房地产管理部门备案。开发商应在签署合同后30个工作日内，向当地房地产管理部门及市、县级行政主管部门申请登记备案。双方应遵守《城市商品房预售管理办法》规定，诚信履约，避免纠纷。遇问题及时沟通，共建和谐社会。
问题没解答? 125415人选择咨询律师
预售合同要在房管局打吗
一键咨询
预售合同是房管局出吗
不是，是房地产公司出具的。签订完成后都要在房管局备案。房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证。
10w+浏览
合同事务
您好，店家12.3号承诺12.6号有货预收我全款6999元，若无货将给我退款，但是一直到12.12商家以各种理由拖欠退款，怎么办？有聊天记录为证
[律师回复] 可以通过协商或起诉维权
4.4w浏览
有预售证烂尾了谁来管？
有预售证的烂尾楼一般由开发商和政府共同负责。烂尾楼的形成的原因一是开发商主动停止楼盘的开发和建设。二是开发商资金链断裂，楼盘建设项目过程中缺乏后续的资金，而在整个楼盘建设的过程中，政府负有监管的职责。所以烂尾楼应该由开发商和政府共同负责。
10w+浏览
房产纠纷
员工工作半年不到，自离，恶意告劳动局，要求赔双倍工资，
[律师回复] 你好，员工恶意索赔双倍工资,如果用人单位有证据证明的,则法院会驳回员工的诉讼请求。如果单位确有逾期不与员工签合同的行为,员工才能依法索要相应的双倍工资。
5w浏览
有预售证烂尾了谁来管？
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和有预售证烂尾了谁来管相关的法律规定。
10w+浏览
合同事务请问一下，我有证经營烟花爆竹，但非法储存烟花爆竹1500件，被公安收了。公安局应该怎么处理
[律师回复] 这个具体涉案金额和处理我们要问问细节才能回答，可以电话联系
3.1w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
网络诈骗的管辖地是如何确定的？
[律师回复] 你好，网络诈骗案的管辖规定如下：
一、犯罪地管辖
1. 网络诈骗犯罪行为地包括诈骗行为发生地和诈骗结果发生地。诈骗行为发生地包括实施诈骗行为的计算机设备所在地等。例如，犯罪分子在A地利用网络设备实施诈骗操作，A地就是诈骗行为发生地。
2. 诈骗结果发生地包括被害人被骗时所在地等。比如，被害人在B地接收诈骗信息并遭受财产损失，B地即为诈骗结果发生地。
二、被告人居住地管辖
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。被告人居住地一般指其户籍所在地，如果经常居住地与户籍所在地不一致的，经常居住地视为居住地。
一、犯罪地管辖
1. 网络诈骗犯罪行为地包括诈骗行为发生地和诈骗结果发生地。诈骗行为发生地包括实施诈骗行为的计算机设备所在地等。例如，犯罪分子在A地利用网络设备实施诈骗操作，A地就是诈骗行为发生地。
2. 诈骗结果发生地包括被害人被骗时所在地等。比如，被害人在B地接收诈骗信息并遭受财产损失，B地即为诈骗结果发生地。
二、被告人居住地管辖
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。被告人居住地一般指其户籍所在地，如果经常居住地与户籍所在地不一致的，经常居住地视为居住地。
4.9w浏览
有预售证烂尾了谁来管？
实际生活中我们可能会面临各种各样的法律问题，如果您现在正面临着关于有预售证烂尾了谁来管？的问题不知道如何解决的话，可以通过下面文章内容来了解一些这方面的法律知识，希望可以帮助到您。
10w+浏览
合同事务我爸爸一年前骑电瓶车然后呢停在路口旁边突然有个人过来然后碰到我爸爸 然后那个人摔倒了我爸爸离开了 后来那个人报警 过了几天我爸爸被警察传唤到警察局里面去处理这件事情 然后被警察判定全责
[律师回复] 您好，这种情况需依照交通部门出具的责任认定书来认定，对认定书不服的，需在3天之内向上一级公安部门提出书面符合申请，或在诉讼中就其不合理性向法院举证说明。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我预定了一个校外的网课。交了100块钱预定费。然后我看他要分期付款。分12期每个月389元。最后要交4876元。太贵了，所以我跟他说再考虑一下。以后去找我姐。问了一下他。我姐怀疑他是在坑钱。所以我想咨询一下相关的法律条规。
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工服务z
4.5w浏览
问个问题，原物业欠交水电费，现巳撤场，后面是业主委员会管理，那水电费会受影响么，水务局供电局有权停水停电么
[律师回复] 你好，你是什么案件情况的，可以详细描述
4.7w浏览
商品房预售合同管用吗
依据相关法律法规，若商品房预售合同已取得相应的预售许可证明，则该合同具备法律效力；反之，如果出售方未能取得商品房预售许可证明，其与买方签订的认购书则无效。然而，若在诉讼提起之前，卖方成功获得了商品房预售许可证明，那么该认购书将被视为有效。
10w+浏览
房产纠纷
