商品房拆迁补偿什么流程
最新修订 | 2024-05-16
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包敬立律师
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（一）为了取得合法的拆迁资格，拆迁方须先向政府相关机构提出申请并获得房屋拆迁许可证的审批。
（二）房屋拆迁管理部门按照相关法律法规以及在房屋拆迁许可证中所规定的范围内将拆迁公告公之于众，以便广大市民了解相关信息。
（三）在接到房屋拆迁许可证后，房屋拆迁管理部门和拆迁方应积极主动地向被拆迁人和房屋承租人进行宣传教育，详细解读政策法规，解答疑问，确保他们充分理解拆迁事宜。
（四）在拆迁过程中，需要明确拆迁补偿标准和安置方案。通常情况下，对于未经合法手续建造或者超过批准使用期限的临时建筑物，是不予以任何形式的补偿的。拆迁补偿方式主要包括一般情形的补偿和特殊情形的补偿两种类型。一般情形的补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，同时还需结算价差；而特殊情形的补偿则由拆迁方单方面决定，可能仅提供货币补偿，也可能仅提供房屋产权调换及结算价差。
（五）在完成上述步骤之后，拆迁方应当与被拆迁人、房屋承租人就拆迁补偿安置问题达成共识，签订正式的拆迁补偿安置协议（即协议拆迁）。
（六）如果双方未能就拆迁补偿安置问题达成一致意见，可通过仲裁程序解决争议，即裁决拆迁。
（七）若经过仲裁仍无法解决争议，则可采取强制拆迁措施。在此之前，拆迁方有责任就拆除房屋的相关事项向公证机关申请办理证据保全手续，以保证拆迁过程的公正性和合法性。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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商品房拆迁补偿什么流程拆迁需依法申请许可，并向社会公告。拆迁方需提供信息宣传和解释服务，并制定明确的补偿标准和安置方案。违章建筑和未批准临时建筑不获补偿。补偿方式分一般和特殊，一般可选择货币、产权调换或结算价差。特殊情况下只能接受货币或产权置换。 最后需达成协议并签订协议拆迁，有争议可裁决或强制拆迁，但需先申请公证保存证据。
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房屋拆迁补偿流程拆迁房屋补偿标准是：1、房屋拆迁的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
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拆迁补偿的流程拆迁补偿标准是：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，以当地实际情况和国家有关法律确定，不得任意更改。
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成都商品房拆迁补偿标准房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。我们在遇见成都商品房拆迁补偿标准的问题时可以参考本文内容。
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商品房拆迁如何补偿？1.货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
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商品房拆迁如何补偿？
1.货币补偿：货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换：产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。
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中途能换开发商吗，承诺的合同是否生效
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一个人欠我工程款 12 万，法院判决下来了，强制执行也执行了，就是对方没有资产，也找不到人，现在怎么办
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县城的商品房拆迁补偿一般按照当地县城的商品房平均售价乘以房子面积来计算，而地皮价格一般为：住宅的地皮价格500元一平米，门面价格1000元一平米。除此之外还有搬迁费和临时安置费、房屋装修补偿及家电设备移机补偿等补偿费用。
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爸爸已去世，爷爷把房子一半分给孙女一半给小儿子，孙女已成年，妈妈已改嫁。现孙女把房子卖给叔叔已协商好，叔叔要求妈妈也在协议上签字。妈妈签了字要赡养前公婆吗
[律师回复] 您好，这边详细了解下您这边的情况
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甲因发现妻子X与Y私会，将Y打晕后放到自己车子后备箱中，并指示X坐在车子后座，准备将二人带到车程约30分钟的某仓库中谈判，在行驶约15分钟后，甲决意达到目的地后将X留在车内，将Y带到仓库中殴打致死。在行驶20分钟后经过一个交叉路口，甲因发现左右方向没有车辆通行，于是闯了红灯准备直接开车过去。此时乙驾驶车辆从右边开来，甲发现乙车辆后突然加速想要避开，但由于来不及，乙车撞上了甲车右后部，造成X右侧胸部压迫性骨折，Y双腿大腿骨折，甲未受伤。乙虽然遵守了行车速度，但由于看到前方是绿灯，于是放松警惕，导致没能发现甲车进而采取诸如紧急刹车、向左变道等避免事故发生的措施。
[律师回复] 您好，稍后会有专业的法律顾问跟您联系，保持电话畅通.
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房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿，具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理，避免发生矛盾和纠纷，存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。我们在遇见成都商品房拆迁补偿标准的问题时可以参考本文内容。
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[律师回复] 请注意接听北京惠诚律师事务所电话，
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我在老家建房子，与一家建筑工程有限公司签的合同是地基是我自己建的，上面是他们负责建设，包内外装修，建筑面积为97.1平方，每平方1200元，现在房屋建3分之一左右他们又要加收了几万钱，不给钱就不开工，他们这样属于什么性质？
[律师回复] 你好，合同有吗，看一下你们的约定，主要是基于什么原因加钱
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商品房拆迁补偿办法是需要根据房屋的市场价格来进行判断具体的补偿的标准，当然呢，不仅仅是需要对于房屋价值本身来进行补偿，还有就是因为拆迁房屋所造成的停产停业损失也需要补偿。
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付。 乙方要求补偿 ,涉及到这三年乙方已给甲方的购房款产生
的银行利息 ,以及开发商每年给甲方的住房补贴这两项甲方所
收益的项目 ,是应该只算这部分定金产生的利息 ,还是除此之
外,另加上开发商补偿给甲方的租房补贴 (按定金占房子全款
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[律师回复] 您好，具体情况是什么
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商品房拆迁补偿标准是什么
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房产纠纷在工地上班，给供货商替老板签了担保人合同，现在工地老板一直不给钱，供货商要起诉公司，请问我作为担保人也会被牵连吗
[律师回复] 你好具体可电话沟通下
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