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房产纠纷包括哪些方面

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在我国房地产市场中,比较典型的房地产纠纷类型主要包括以下几个方面:
首先是关于商品房预售环节产生的纠纷
其次是针对单位集资房以及已经参与过房改的公有住房销售过程中所出现的争议问题;
再次,也存在涉及到私用房屋和二手房交易纠纷的案例;
此外,还包括了商品房销售过程中的各种纷争;
最后,还有关于房地产所有权归属的纠纷、房屋赠与、互易以及继承等相关法律问题所引发的纠纷,以及物业管理纠纷、相邻权纠纷等等。
法律依据
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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知识产权纠纷包括哪些方面
知识产权纠纷包括侵权纠纷,合同纠纷,行政纠纷以及归属权纠纷等等。知识产权侵权的行为指的是行为人在客观上侵害了他人关于知识产权的有关权利,如:财产权利或人身权利,因此行为人需要承担相应的法律责任。
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诉讼仲裁
物业纠纷的界定包括有哪些方面?
物业纠纷的界定包括有物业管理费包含的费用项目,再者就是物业费收取不到位;以及还有签订物业合同的纠纷,同时还有公共配套设施权利人不明确的纠纷,在发生纠纷之后就需要及时的协商解决。
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房产纠纷
物业装修纠纷协议主要包括哪些方面纠纷问题?
物业装修协议容易产生纠纷的主要包括家装质量问题,工程项目确认分歧,对于装修工期进度的争议和纠纷、装修过程中需要增加减少项目承担的金额费用、工程付款时间和方式、装修完成存在问题保修时限和范围等方面纠纷问题。
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房产纠纷
试用期纠纷包含哪些方面?
试用期纠纷包含试用期不签订劳动合同;将试用期从劳动合同期限中剥离出来;试用期内不为劳动者上社保;试用期内随便辞退劳动者;将试用期视为廉价期;随意延长试用期;续签劳动合同时再次约定试用期;对于试用期内辞职的员工要求赔偿培训费用损失等方面。
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劳动纠纷
物业纠纷包括哪些纠纷?
物业纠纷包括物业费支付纠纷、物业管理不当发生的纠纷、物业对公共设施服务不到位引发的纠纷等。在业主和物业发生的纠纷中,物业费纠纷是比较常见的,双方协商不能解决,可以找物业管理部门调解。
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房产纠纷
买房面积变小多少可以退房
[律师回复] 解析:
在房屋交易过程中,购房者如有需要,是有权要求退还房屋的。首先,购房者可以与卖方友好协商共同达成解约协议,以此实现退房目的;其次,当合同中所约定或法律所规定的理解条件达到时,购房者也可以向卖方发出退房通知书,当该通知被送达至卖方之时,即会解除双方之间的房屋买卖合同,从而完成退房操作。当然,若未满足上述退房条件,则通常情况下无法退房,而强行退房则需要承担相应的违约责任,支付违约金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据当事人自愿的原则,在事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。
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