房屋本身有质量问题怎么赔偿
最新修订 | 2024-05-17
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包敬立律师
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- 律师解析
- 当建筑物出现质量问题之际，买家有权宣布解除购买协议，并依据约定条款向卖家追究其违约责任或是补偿确实产生的经济损失。《最高人民法院有关审理商品住宅销售合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》的第十二条内容明确，由于物业主体构造质量不符合标准无法交付使用权或物业交付使用权后，经过核查，发现该部分仍存在主体构造质量问题，买方有权利提出解除购买协议并要求赔偿相关损失，此项诉求将得到法院的支持。而第十三条则规定，如果物业质量问题严重影响到正常的生活居住使用，买方同样有权提出解除购买协议并要求赔偿相关损失，这一诉求也会得到法院的支持。对于已经交付使用的物业，若存在质量问题，且在保修期内，卖方必须承担修复责任；如卖方拒绝修复或在合理期限内延迟修复，买方有权自行或委托他人进行修复。修复所产生的费用以及修复过程中产生的其他损失，均由卖方承担。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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毗邻房屋本身有质量问题怎么赔偿在面对问题时，首先应考虑以友好协商的方式化解。作为业主，您拥有与开发公司进行深度沟通的权利。通过双方坦诚的对话与交流，增进理解，力求达成共识。这样的沟通方式有助于双方共同探寻最佳解决方案，实现双赢，从而高效、和谐地解决问题。
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房屋本身就有质量问题怎么赔偿购房者对房屋质量瑕疵享有法定权利，可要求开发商修复或经济补偿。赔偿形式及额度需遵循购销合同条款。若合同未明确约定，购房者可与开发商协商；协商不成时，可依法维护自身权益，采取法律手段解决问题，确保公平与正义。
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房屋本身有质量问题怎么赔偿购房发现质量问题，购房者应依据购房合同要求开发商修复并补偿损失。对于无法交付或主体结构不合格的房屋，业主有权选择退房。确保购房者权益，维护房屋质量，实现合法维权。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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房屋本身有质量问题怎么赔偿
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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房产纠纷
未满十六重新补办一个身份证应该不需要监护人陪同吧
[律师回复] 在您面临这种情况时，法律提供了多种途径来保护您的权益。首先，根据《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条现行有效，出轨并与他人生育子女属于重大过错行为，作为无过错方，您有权请求损害赔偿，包括但不限于精神抚慰金。此外，如果您决定离婚，可以根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条现行有效的规定直接向人民法院提起离婚诉讼。法院在审理离婚案件时，将考虑夫妻双方的过错分别，对于有过错方，可能会在财产分割、子女抚养等方面不予照顾。
在财产分割方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条现行有效，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。出轨并生有外遇子女的行为，可能会影响法院在财产分割时对您的照顾程度。
对于子女抚养问题，《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条现行有效和第一千零八十五条现行有效规定了离婚后子女的抚养权归属及抚养费用的承担方式，确保子女的利益得到最大程度的保障。
实际案例中，法院在处理此类离婚案件时，会综合考虑夫妻感情是否彻底破裂，以及一方出轨并有外遇子女的事实对婚姻的影响程度。例如，在案号【（2018）粤2071民初6228号】中，尽管一方出轨并有非婚生子，但考虑到双方婚后的长期共同生活及对子女的共同责任，法院可能会在判决中给予双方一定的调解机会，以期达到婚姻关系的修复。然而，如果您坚持离婚，法院通常会依法判决准予离婚，并在财产分割、子女抚养等方面做出公正判决。
在处理此类情况时，建议您首先冷静评估自己的实际情况和未来需求。您可以考虑咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和支持。同时，收集证据也十分重要，包括但不限于通讯记录、财务记录等，以便在法律程序中维护自己的权益
在财产分割方面，根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条现行有效，离婚时夫妻共同财产应由双方协议处理，协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。出轨并生有外遇子女的行为，可能会影响法院在财产分割时对您的照顾程度。
对于子女抚养问题，《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条现行有效和第一千零八十五条现行有效规定了离婚后子女的抚养权归属及抚养费用的承担方式，确保子女的利益得到最大程度的保障。
实际案例中，法院在处理此类离婚案件时，会综合考虑夫妻感情是否彻底破裂，以及一方出轨并有外遇子女的事实对婚姻的影响程度。例如，在案号【（2018）粤2071民初6228号】中，尽管一方出轨并有非婚生子，但考虑到双方婚后的长期共同生活及对子女的共同责任，法院可能会在判决中给予双方一定的调解机会，以期达到婚姻关系的修复。然而，如果您坚持离婚，法院通常会依法判决准予离婚，并在财产分割、子女抚养等方面做出公正判决。
在处理此类情况时，建议您首先冷静评估自己的实际情况和未来需求。您可以考虑咨询专业律师，以获取更具体的法律建议和支持。同时，收集证据也十分重要，包括但不限于通讯记录、财务记录等，以便在法律程序中维护自己的权益
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房屋质量问题如何索赔,房屋有质量问题怎么赔偿
可以参照当初购房合同，按合同要求条款对照房屋出现质量问题的责任，按合同要求开发商赔偿。如果三两天得不到解决或满意处理办法和行动，可以找到当地房管局书面投诉。不过，快速解决是好的办法，索赔不是那么容易，耗不起。限期解决，否则只有到房管局投诉。
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房产纠纷未满十六补办身份证需要监护人陪同吗
[律师回复] 是的，未满十六周岁的公民在补办身份证时需要监护人陪同。根据《中华人民共和国居民身份证法》第七条现行有效的规定，公民应当自年满十六周岁之日起三个月内，向常住户口所在地的公安机关申请领取居民身份证。未满十六周岁的公民，由监护人代为申请领取居民身份证。此外，《公安部公告——关于公布实行按需申领出入境证件地区公民办理普通护照所需材料等的公告》第六条现行有效也明确指出，未成年人申请出入境证件，包括普通护照，在未办理居民身份证的情况下，需提交本人户口簿，并且申请人应当由监护人陪同申请。因此，根据法律规定，未满十六周岁的公民补办身份证需要监护人陪同
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快速解决“婚姻家庭”问题
男方不同意离婚，已经起诉了一次，马上过半年禁诉期了，准备二次起诉，女方要求净身出户，什么都不要，有一个孩子，可以出抚养费，请问离的几率多大
[律师回复] 看提供的感情破裂的证据的
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房屋质量出现问题怎么办，常见的房屋质量问题有哪些？
房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，开发商应承担赔偿责任。如果超出了保修期，业主可与物业公司协商维修事宜，但需自己承担维修费用。1、违规房屋质量问题2、违约房屋质量问题3、使用房屋质量问题。
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房产纠纷在课堂上学生被另一个学生绊倒摔伤，任课老师是外校老师没有班主任联系方式，找到本校老师联系班主任并告知班主任情况不清楚她们之间有没有联系上，从始至终班主任都没有出现。任课老师就立马与监护人进行联系，并全程陪同在孩子身边，直到送到家长身边，随即返回班级给班级孩子放学。过错方是谁？
[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！
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快速解决“损害赔偿”问题
房屋出现的质量问题怎么处理,如何处理房屋的质量问题
验收时如果发现质量问题，应立即找开发商，要求对有质量问题的地方予以书面确认，解决后再办理入住手续；而如果短期内无法解决，则应要求开发商承担延期交房责任，修复产生的费用应当由开发商承担。购房人认为主体结构质量不合格，这时可以委托工程质量检测机构进行检验。如果确属不合格，购房人有权退房。
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房产纠纷
你好，就是婚姻纠纷问题
[律师回复] 离婚是自由的，感情破裂的话可以协议离婚，协议不成就诉讼离婚
协议离婚可以到双方任一户籍地民政局登记离婚，但是需要两个人一起去，满一个月冷静期后领离婚证；诉讼离婚需要到被告所在地法院起诉。我经常处理离婚纠纷，如需要帮助可以私聊。
协议离婚可以到双方任一户籍地民政局登记离婚，但是需要两个人一起去，满一个月冷静期后领离婚证；诉讼离婚需要到被告所在地法院起诉。我经常处理离婚纠纷，如需要帮助可以私聊。
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房屋质量问题包括哪些？
1、房屋主体结构质量不合格。主体结构是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体，必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。2、严重影响正常居住使用的质量问题。指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。3、其他一般质量问题。
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房产纠纷您好，我想咨询债权债务问题，具体如下，问题: 网贷/信用卡逾期; 金额: 1万～5万元
[律师回复] 你好！双方可以协商沟通处理。
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快速解决“”问题
