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开发商以房租抵扣违约金是多少

最新修订 | 2024-05-17
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
房屋租赁合同期间,关于违约金的数额并无明确规定,而是须由双方共同商议并妥善处理。
此外,违约金的数额还需依据违约行为的实际情况予以合理确立;
然而,必须要注意的是,违约金总额不得超出实际损失额度的百分之三十。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房屋租赁发票可以抵扣吗
房屋租赁发票可不可以抵扣需要看租房的目的是什么。通常纳税人取得的专用发票并非都可以抵扣。有些是按照规定列明的不能抵扣,剩下的都是可以抵扣的。1、租赁门面专门销售农药以及种子种苗等免税项目的不能抵扣;2、用于职工住宿或娱乐的租赁住房不能抵扣;3、租用的厂房用来生产免税产品、简易计算方法的项目不能抵扣。
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虚开抵扣税款发票罪既遂怎么判?
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如果是开发商违约要扣税吗?
如果是开发商违约是不需要扣税的。在我国的房屋买卖合同的规定中,如果是我国的房屋出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,人民法院是应予支持,但当事人另有约定的除外。
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公租房的房租可以抵扣个税吗,能抵扣多少钱?
专项附加扣除指的是可以抵扣个税的一些支付项。新个税法规定,当月工资缴纳社保后,超过5000元的部分就要缴纳个人所得税,如果有专项附加扣除里的支出部分,可以用这部分来抵扣个税,这样就可以少交一些个人所得税了。
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新刑法虚开抵扣税款发票罪怎么判?
新刑法虚开抵扣税款发票罪的判刑标准,是处3年以下有期徒刑,并处2-20万罚金,数额较大的可以处3-10年有期徒刑,并处5万至50万罚金,数额巨大的处10年以上有期徒刑,并处5-50万罚金。
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