深圳首房首贷的认定是怎样的
最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
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- 律师解析
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根据相关规定，首次购置房产必须同时符合以下三项严格要求：
首先，购屋者须满18岁；
其次，所购房屋为建筑面积不超过90平米的常规住宅；
最后，购屋者名下未曾拥有单独或连同他人购买的任何住宅。但需注意的是，若该房产是与其父母联名购买、根据房改政策购得或者通过遗产继承以及拆迁安置等方式取得的，则将不算在内。因此，用以购买上述首套住房的贷款将会被视为首套住房贷款。
- 法律依据
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《个人住房贷款管理办法》第五条
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。
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我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
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1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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