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中介责任与义务是什么

最新修订 | 2024-05-19
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巩海冬律师
巩海冬律师
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评分5.0分执业:4年
律师解析
关于在签订合同时披露真实情况的义务。若故意有重要信息不澄清或提供虚假情况时,应承担相应赔偿责任。未圆满完成委托方所托之全部任务,则无权要求委托方必须按照商定价格支付服务费用。作为中间人为相关合同事宜,须对委托方如实陈述。如中介方故意隐瞒与签订合同有关的关键事实或提供虚假信息,从而损害了委托方的利益,那么不仅不能索取报酬,还需承担相应的赔偿责任。
法律依据
《房地产经纪管理办法》第二十五条
房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:
(一)捏造散布涨价信息,或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号,操纵市场价格;
(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;
(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;
(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;
(五)为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的,就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利;
(六)改变房屋内部结构分割出租;
(七)侵占、挪用房地产交易资金;
(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;
(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;
(十)法律、法规禁止的其他行为。
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租房中介责任与义务是什么
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很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与房产中介的责任和义务是什么相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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股东怎样分配责任与义务?
依据我国相关法律的规定,股东要承担的责任与义务包括按公司章程规定出资,并且遵守公司的规定,不得滥用股东的权利。
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公司经营
职务侵占罪属于重大案件吗
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,职务侵占罪被认定为重大案件的前提条件在于所侵占财产金额规模庞大且情节极其恶劣或产生的社会负面影响极为严重。具体说来,根据中国最高人民检察院与公安部共同发布的《公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准》的严格规定,职务侵占罪作为一种严重的犯罪行为,其严重程度主要体现在以下几个关键层面:
首先,该犯罪行为涉及到财产犯罪领域,即行为人通过利用自身职务上的便利条件,将所在单位的财物非法据为己有。若涉案金额达到一定程度,则将面临五年以上有期徒刑等严厉刑罚;
其次,此类犯罪行为对社会造成的危害性不容忽视,它不仅直接损害了受害单位的经济利益,同时也对社会公正和诚信体系构成了严重威胁;
最后,从法律角度来看,根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的明确规定,对于涉案金额巨大的职务侵占罪,将面临五年以上有期徒刑的严厉处罚,甚至可能附加没收个人全部财产的附加刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
沈阳职务侵占罪量刑标准最少判多久
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规,职务侵占罪在认定和裁量方面具有明确的规定:
1.当涉案人通过不正当手段,非法占有单位财物且数额达到3万元及以上至100万以下时,会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担相应罚金的责任;
2.若涉案人非法占有单位财物的数额达到了100万元及以上至1500万元以下,则会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要承担罚金的责任;
3.而对于那些非法占有单位财物数额特别巨大的涉案人来说,他们将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同样也需要承担罚金的责任。
此外,公司、企业以及其他单位的工作人员,如果利用其职务上的便利条件,将本单位的财物非法占为己有,并且数额较大的话,将会被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需承担罚金的责任;如果数额巨大,那么将会被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时也需要承担罚金的责任;而对于那些数额特别巨大的情况,涉案人将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,同时也需要承担罚金的责任。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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