商铺拆迁法律问题有哪些
最新修订 | 2024-05-20
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曹静律师
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- 律师解析
- 涉及商铺拆迁时，面临的核心议题无疑就是补偿金额问题。关于拆迁补偿标准的确定，这是由各地的省级或市级人民政府根据实际情况而具体设定的。在这个过程中，被征用者有权力自由选择是接受货币补偿还是以房屋产权交换方式获得补偿。如果被征用者选择后者，那么市、县级人民政府就必须负责为其提供合适的用于产权交换的房屋，并且要在双方确认后，相关部门要对被征收房屋与用于产权交换房屋之间的价值差异进行精确的计算和结算。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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拆迁问题找谁1、被拆迁人可以向当地政府申请裁决。2、拆迁行政管理部门。3、人民政府。城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决；由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织；由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。
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商铺拆迁赔商铺吗商铺拆迁不是一赔三，一般是需要根据商业拆迁面积进行补偿的，可以给予拆迁补偿款，也可以进行房屋安置。对于拆商铺的补偿的价格，由于各地拆迁标准不一，需要看当地的具体情况，详情可以咨询当地拆迁办公室，或者是浏览拆迁公告。
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拆迁问题找哪里?1、拆迁可以拨打12348纪检、法律、信访举报专线电话举报维权，通过申请信息公开收集征收程序操作中的违法点，或者收集相关证据向公安机关报警。2、拆迁行为侵犯公民人身或财产权益的，当事人可以依法申请行政复议或者依法提起行政诉讼。
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买商铺要注意哪些问题1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰，购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
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拆迁常见问题1、被征收人房屋的价值补偿包含什么。被征收人可获得的补偿包括：(1)被征收房屋价值的补偿。(2)搬迁、临时安置的补偿。(3)因房屋征收造成的停产停业损失的补偿。这一点主要是针对经营性住宅征收。2、拆迁补偿并没有统一的补偿标准，需要以各省市的相关文件为准。
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商铺拆迁面临的问题是什么？商铺拆迁面临的问题是补偿费用问题，实际上关于拆迁补偿费用的话，我们国家法律当中是统一的规定的，也就是需要对此进行一定的补偿，包括房屋本身价值的补偿，还有就是因此而造成停产停业补偿。
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商铺拆迁法律问题有哪些
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商铺拆迁面临的问题是什么？
商铺拆迁面临的问题是补偿费用问题，实际上关于拆迁补偿费用的话，我们国家法律当中是统一的规定的，也就是需要对此进行一定的补偿，包括房屋本身价值的补偿，还有就是因此而造成停产停业补偿。
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征地拆迁异地欠钱不还怎么解决问题
[律师回复] 要是对方在外地欠了你的钱不还的话，你作为债主，就得去那个欠债人所在地方的法院打官司。不过，有时候这个欠债人家不在他买房或者长住的地方，那你就只能去找他常住的地方的法院起诉他了。还有种情况就是，如果你要告的不止一个人，而且他们分别住在不同的地方，那你就得找那些对他们有管辖权的法院来处理这件事了。这时候，你可以挑一个离自己近点、方便点的法院去起诉，这样就能尽快把这事儿给解决了。
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具体来说，根据财政部与国家税务总局于2016年发布的《关于印花税若干政策的通知》之规定，对于土地使用权出让协议或土地使用权转让协议将按照产权转移书据的标准征收印花税。紧接着，依据《中华人民共和国契税暂行条例》中的明确条款，在我国领土范围之内进行土地、房屋权属的变更时，承受权利的一方或者双方都视为契税的纳税义务人。
最后，《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》也对此作出了补充说明，即在城市、县城、建制镇以及工矿区等区域内使用土地资源的各类法人组织和个体经营者，皆应作为城镇土地使用税的纳税主体，履行相应的法律责任并根据本条例的规定按时足额地缴纳税款。
具体来说，根据财政部与国家税务总局于2016年发布的《关于印花税若干政策的通知》之规定，对于土地使用权出让协议或土地使用权转让协议将按照产权转移书据的标准征收印花税。紧接着，依据《中华人民共和国契税暂行条例》中的明确条款，在我国领土范围之内进行土地、房屋权属的变更时，承受权利的一方或者双方都视为契税的纳税义务人。
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