烟台延期交房业主维权，法律依据是什么
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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原则上来说，若开发商未能依照双方事先约定之日期向买受人交付房屋，即视为发生延期交房的情形。在此情况下，根据与合同相关的法律法规约束，开发商应当承担按协议中具体约定进行违约赔偿的义务，严重者需解除这项合同。倘若开发商未能按时交付房屋，那么作为买受人的优势地位便得以体现。此时买方有权提出解除该项合同。
依据我国相关法律解释条款，如开发商延期交房的事实属实，且经过买方的催促之后，在三个月的合理期限内仍然未能履行其义务，那么买方有权请求解除此项合同，除非买卖双方另有其他特别约定。在法律规定的期限内，买方有权要求解除合同，同时要求卖方退还房价款项、支付相应的利息以及赔偿由此产生的经济损失。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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烟台延期交房业主维权，法律依据是什么
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延期交房业主维权法律依据是什么
延期交房时，业主可采取协商、诉讼、仲裁等方式维权。先尝试沟通，若开发商三个月内仍未交房，业主可解除合同并依法提起诉讼或仲裁，要求开发商承担法律责任。我国法律规定，经催告后三个月内未履行，解除权人可主张解除合同，除非另有约定。未催告则解除权人在知道或应该知道事由一年内行使，逾期失效。
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同样根据《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条，提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任。因此，如果工人在别人家干活受伤是由于第三人的侵权行为导致的，那么工人可以直接向该第三人请求损害赔偿。
[律师回复] 可以呀！可以直接向第三人和雇主共同承担赔偿责任！
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有人针对性诽谤，可以起诉她吗？这人在微信及电话投诉平台诽谤
[律师回复] 1.民事侵权方面，对方的诽谤行为若致使你的名誉权受损，可依《中华人民共和国民法典》第一千零二十四条，要求其承担民事责任，如停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等.
2.刑事犯罪方面，依据《中华人民共和国刑法》第二百四十六条，若其故意捏造并散布虚构事实，足以贬损你的人格、破坏你的名誉，且情节严重，可构成诽谤罪.
3.起诉流程，首先，要搜集固定证据，如聊天记录、电话录音、平台投诉记录的截屏等，还可找证人作证，必要时可通过公证机构保全证据. 其次，撰写起诉状，写明原被告基本信息、诉讼请求、事实和理由等，也可找律师代写. 最后，将起诉状及证据材料递交至有管辖权的法院立案庭，等待法院审查受理.
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