小于90平的三套契税怎么计算
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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首先，需要明确指出的是，根据我国现行房产税收政策规定，若您欲购入第三套房屋且其建筑面积小于或等于90平方米时，应按照3%的比例缴纳契税。
其次，自新政实施以来，对于个人购买家庭唯一住房（家庭成员范畴涵盖购房者本人、配偶及其未成年子女），当该房屋建筑面积在90平方米及以下时，可享受减按1%的税率征收契税；而当建筑面积大于90平方米时，则需按照1.5%的税率进行契税缴纳。
此外，对于个人购买家庭第二套改善性住房而言，同样适用上述契税优惠政策。
具体来说，当建筑面积在90平方米及以下时，可享受减按1%的税率征收契税；而当建筑面积大于90平方米时，则需按照2%的税率进行契税缴纳。
- 法律依据
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《契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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