退购房定金需要提供什么资料
- 律师解析
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如您希望撤销购房订金，则需提交如下所需资料及办理相关手续：
首先，请您依照约定积极履行合同，随后备妥书面请求函、合同副本以及相关支付凭证；
其次，对于定金的处理方式，可以选择将其直接计入总房款，或者在房屋交易完成后再行退还。
根据相关法律法规，定金的性质是作为签订、执行或解除合同时的保证，因此，若交付定金一方未能完全履行应尽之合同义务，则无权索取已支付的定金；相反地，若接收定金一方未能按照合同履行相应责任，那么他们将被要求双倍偿还所收取的定金。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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