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炒房和刚需购房谁该退定金

最新修订 | 2024-05-17
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
在购置房产支付定金之后,个体的主观愿望并不能单方面决定是否能够退还这部分款项。倘若想要成功追回已经交付的定金,必须要严格遵循双方事先达成的约定或者符合现行法律法规所设定的具体要求才能实现。如果确实面临退还定金的需求,消费者应当在第一时间告知房地产开发商,明确表达希望退还定金以及解除购房合同的诉求。若开发商坚决拒绝返还定金,消费者有权向相关政府部门详细反映整个事件的来龙去脉,提出投诉和举报,同时寻求法律层面的支持和保护。举例来说,如果开发商在没有获得《商品房预售许可证》的情况下擅自开展预售活动,那么双方签订的认购书、定金协议等都将被判定为无效,开发商必须依照法定程序向消费者全额退还定金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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以炒房为目的购房合同不成立
以炒房为目的购房合同不成立。购房者本意不是要买房,只是通过倒卖房屋来赚取利益,所以合同的签订并不是表达签订人真是的意思,所以这种购房的合同是不成立,属于无效不受法律保护的。
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以炒房为目的购房合同不成立?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与以炒房为目的购房合同不成立,签订购房合同注意事项有哪些?相关的法律方面知识。
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限购房和不限购房区别
限购就是限制购买,要满足一定条件才可以购买,而且满足条件候还有限制购买的数量,比如北京限购政策一家只能买一套房,包括商住公寓 复式的产品,不限购就是没有购买限制,只要你有钱买就可以,区别就是有钱限购的不一定能买到,不限购的有钱随便买。
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签订购房合同,备案和网签谁先进行?
签订购房合同的时候,需要先进行网签,才能办理备案手续,备案要以网签为前提,房产备案之后房屋买卖才算正式完成,备案有两种类型,一种是开发商备案,另一种是购房合同备案。
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签订购房合同,备案和网签谁先进行?
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