延迟交房违约金怎么要

1、开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。2、开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。

在处理商品房购买纠纷时，我们依据购买协议中的赔偿标准处理。若协议未明确违约赔偿，则采取以下方式：以实际支付的房款总额为基数，结合同期银行贷款利率和逾期天数，计算出违约赔偿金额。这样既能保障双方权益，又符合公平原则。

在房地产行业中，楼宇交付超出预定时间需赔偿违约损失。当事人有权要求以已支付款项为参考，按国家规范计算逾期贷款利息的违约金。合同中有明确约定的，应遵循约定确定赔偿数额。