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租赁房屋质量问题民事纠纷怎么处理
- 律师解析
- 针对存在瑕疵的房屋，首要任务便是明确该瑕疵所承担的责任归属。若瑕疵系出自主管者的疏忽或过失，我们应依据租赁房屋瑕疵的具体状况以及承租方实际占领、使用的情况，酌情予以适当的租金减免；倘若瑕疵严重到致使租赁房屋无法正常使用，则承租方有权拒绝支付租金。
- 法律依据
- 《民法典》第七百二十九条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。《民法典》第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
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租赁房屋质量问题怎么解决签订租约时，若房产有质量问题，承租方可要求修缮。遭出租方拒绝，承租方可自行修缮并要求赔偿。问题严重影响生活，承租方可解除合同并索赔。租期不超二十年，双方须守责。违约方须纠正，否则可终止合同并索赔。
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租赁房屋质量问题谁负责在新房验房中，若发现涉及主体结构的严重质量问题，业主可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，选择退房并要求开发商赔偿经济损失。若问题影响居住使用功能，第十条第一款同样支持业主的解约和赔偿请求。
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租赁房屋要注意什么问题很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与租赁房屋要注意什么问题相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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