全款买房和开发商签预售合同是合法的吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 商品房预售合同所蕴含的严肃法律效力不容忽视，若有任一方违反并触及这份预售合同条款，均须承担相应的法律义务及赔偿责任。商品房预售合同，是指商品预售主体（卖方）与预购主体（买方）双方在充分协商后，共同在订立的合同中明确约定，卖方承诺在约定的有效期内将已建成的商品房所有权移交给买方，作为交换条件，买方需向卖方支付定金或部分购房款项，同时按照约定的时间接受商品房。这种协议属于常见的合同形式之一，受我国现行的《中华人民共和国民法典》严格监管和规范。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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合同终止
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有商品房预售合同能保全吗在商品房预售阶段签署了相关合同之后，若该房屋处于诉讼保全范围之内或与涉案事宜密切相关，则申请人有权向法院提出诉讼保全申请以保护自身利益不受侵害。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 对于诉前财产保全，若利害关系人因紧急情形而无法当即申请保全。
房产纠纷
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全款买房预售合同能退吗在商品房预售合同中，若满足法定或约定解约条件，购房者可依法退房。因卖方违约或欺诈，买方可主张解除合同。如买方自行退房，则需承担违约责任。合同一经签署即具法律效力，各方须严格履约，按合同条款履行权利和义务。
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全款买房和开发商签预售合同是合法的吗
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全款买房预售合同能退吗
在商品房预售合同中，若满足法定或约定解约条件，购房者可依法退房。因卖方违约或欺诈，买方可主张解除合同。如买方自行退房，则需承担违约责任。合同一经签署即具法律效力，各方须严格履约，按合同条款履行权利和义务。
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交通事故全责，是否需要赔偿折旧费
[律师回复] 一般情况下，交通事故全责可能需赔偿折旧费，但具体要根据实际情况判断。可先协商，协商不成让对方起诉，由法院根据具体车况等因素判定是否赔偿及金额。
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诈骗案中获利人是否需要退钱，想了解：我作为获利人，是否需要全额退还诈骗所得？
[律师回复] 法律明确规定
根据《中华人民共和国刑法》第六十四条规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
司法实践要求
根据《中华人民共和国刑法》第六十四条规定，犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。
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开发商预售合同能撤销吗
在特定条件下，合同可以通过双方协商一致或依法解除。合同撤销与解除不同，它适用于表达意愿不真实的情形，属于可变更或撤销的民事法律行为。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，是一种相对无效的形式，区别于绝对无效的合同。
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合同事务我方全责，要赔对方21万谁来支付
[律师回复] 若你方全责需赔 21 万，通常由你方支付。可先与对方协商赔偿方式和时间，若有保险，及时联系保险公司按流程理赔，若协商不成对方可能起诉，届时积极应诉配合解决。
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委托代理安全生产事故导致死亡刑事立案，你们接受委托吗？
[律师回复] 这得看具体情况。如果符合条件可以接受委托，会全力协助处理，包括了解案情、收集证据、与相关方沟通等，争取最好结果。
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第一次申请装修贷装修，到后来发现超预算，还可以二次申请装修贷吗
[律师回复] 一般来说可以二次申请，但银行会重新审核，需评估你的还款能力等。建议先与银行沟通，了解具体要求和流程，按要求准备资料并如实申报。若符合条件，可能获得贷款。
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老爸小区门口车祸至今一个月了昏迷不醒，小区门口车祸是司机全责吗
[律师回复] 小区门口车祸责任认定需根据具体情况判断，如司机有无违规等。应及时报警，由交警勘查后确定责任。先全力救治，保留相关证据，后续可与对方协商赔偿或通过法律途径解决。
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有商品房预售合同能保全吗
在商品房预售阶段签署了相关合同之后，若该房屋处于诉讼保全范围之内或与涉案事宜密切相关，则申请人有权向法院提出诉讼保全申请以保护自身利益不受侵害。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条 对于诉前财产保全，若利害关系人因紧急情形而无法当即申请保全。
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房产纠纷你好，我是开车的，老板叫我开的车，去别的工地上班在路上出了车货j，我的全则，死了一个，工司以配了工商，他有告我是交通事固，我有能配多少钱呢
[律师回复] 你好，我是开车的，老板叫我开的车，去别的工地上班在路上出了车货j，我的全则，死了一个，工司以配了工商，他有告我是交通事固，我有能配多少钱呢
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2024年商铺拆迁补偿标准是否区分商业用途？
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农村自建房在政府的水渠施工之后墙上出现大量裂痕,
可能影响房屋安全性，施工方却推脱责任，认为这些裂痕不是因为施工造成。在这种情况，下如何维护自身合法利益？
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全款买房有预售合同备案吗
购房者和房地产开发商得先签完一份完整的购房协议。接着，房地产开发商要把所有购房协议整理好，给当地房地产管理部门正式备案。要是在网上签的购房合同（也就是网签合同），那网签合同完成了，备案也就同步完成了。
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预售合同开发商违约怎么办
预售方违约时，预购方可主张变更或解除合同，预售方承担法律责任。预购人坚持原协议应获支持。若预售方故意制造虚假信息干扰选择，应赔偿预购者损失。双方应依法维护各自权益。
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合同事务交通事故我的全责对方67岁了，对方要求赔误工费，但是又提供不了相关资料，所以保险公司不赔误工费，但是对方又坚持要求赔误工费，如果走诉讼程序我要不要赔对方的律师费
[律师回复] 一般情况下，67 岁若无充分证据证明其有误工损失，可不赔。若对方起诉，通常你也无需承担其律师费。可建议对方通过合法途径解决，不要无理坚持。
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