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购房有物业管理费定金吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在房屋交易过程中,购房者们往往比较关注购房合同中的各项细节,尤其是房屋的价值与质量方面。
然而,人们却往往忽视了另一个重要的因素——物业管理费用。事实上,购房合同并不需要具体约定物业管理费用,这是因为现行法律并未强制要求购房合同必须包含物业管理费用的相关条款。
物业管理费用,简称“物管费”,其具体内容应体现在物业服务合同之中,而非购房合同。因此,购房者在签订合同时,无需过于纠结于是否包含物业管理费用的问题。
一份完整的购房合同应该包括以下几个主要部分:
(1)合同主体的名称或姓名以及他们的居住地址;
(2)房屋的基本情况介绍,如房屋类型、面积、楼层等;
(3)房屋的销售方式,例如是出售还是出租等;
(4)商品房价款的确定方式以及总价、付款方式、付款时间等详细信息;
(5)房屋交付使用的条件以及预计的交付日期;
(6)房屋装修、设备标准的承诺;
(7)供水、供电、供暖、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺以及相关权益、责任的说明;
(8)公共配套建筑的所有权归属问题;
(9)对于面积差异的处理方式进行明确;
(10)办理产权登记的相关事宜;
(11)解决争议的途径和方法;
(12)违约责任的承担方式
(13)双方协商达成的其他事项。
法律依据
《民法典》第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。
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物业管理费滞纳金收费标准有几种
物业管理费滞纳金收取的准则有哪些敬告广大业主,拖欠物业费往往会导致您不得不承担滞纳金(即违约金)的支付义务。关于滞纳金额度的具体数量,这主要取决于各位业主所签订的《物业管理合同》中的相关约定,通常情况下设定的比例为千分之三。因此我们强烈建议并呼吁广大业主能够按时、足额地缴纳物业费用,若出现任何拖欠费用的状况,请务必尽快进行财务补缴,以免给自身带来不必要的经济损失与法律责任。
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房产纠纷
购房有物业管理费定金吗
房屋交易中,购房者重视购房合同细节,特别是房屋价值与质量。他们仔细审查条款,确保权益得到保障。价值评估准确,质量要求明确,是购房者关注的焦点,确保交易的公平与透明。
1w浏览2024-05-17
物业管理费滞纳金
10w+浏览2024-02-25
物业管理费滞纳金收费标准有几种
拖欠物业费用可能导致需支付迟延交付违约金,具体金额根据《物业管理合同》规定,通常为未缴付部分的千分之三。请业主按时足额支付物业费用,如有延迟,尽早补缴以避免经济损失。
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房产纠纷
物业管理费滞纳金违法吗
不合法。物业收滞纳金是不合法的,法律没有给予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有支付物业费的义务,但是如果业主不按期缴纳物业费,物业公司也只能催缴,如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的,物业公司可以起诉业主或者申请仲裁,但是不可以私自收取滞纳金,更不可以停水停电。
1w浏览2025-05-27
龙湖物业物管费违约金
10w+浏览2024-11-09
物业管理费与违约金能否相抵
不能相抵。《民法典》第五百六十八条规定:当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵消,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵消的除外。
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物业管理费滞纳金合法吗
不合法。物业收滞纳金是不合法的,法律没有给予物业收取滞纳金的权利。虽然业主有支付物业费的义务,但是如果业主不按期缴纳物业费,物业公司也只能催缴,如果超过催缴给的期限业主还是不缴纳的,物业公司可以起诉业主或者申请仲裁,但是不可以私自收取滞纳金,更不可以停水停电。
1w浏览2025-05-17
物业管理公司违约金
10w+浏览2023-09-18
物业管理费与违约金能相抵吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理费与违约金能相抵吗问题带来帮助。
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房产纠纷
物业管理企业拖欠了物业费要不要交滞纳金
物业服务合同若约定逾期缴费需缴滞纳金,物业企业未按时支付业主费用或触发滞纳金要求。滞纳金必要性及金计算需依合同条款及法规确定。物业未履行合同义务,业主有权合理异议并抗辩。
1w浏览2024-09-10
物业管理费收违约金
10w+浏览2024-11-18
物业管理费与违约金能否相抵
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于物业管理费与违约金能否相抵问题带来帮助。
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房产纠纷
购房定金转物业费是多少
物业管理服务收费多元,部分费用由物业与业主协商确定,部分需遵循政府法规。收费方式各异,包括一次性支付、定期缴纳及合同约定的灵活方式,确保满足业主多样化需求。
1w浏览2024-05-07
小区物业管理采购明细是什么?
10w+浏览2023-09-03
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