交房尾款可以延期吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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很遗憾地告诉您，商品房买卖合同中的交房日期是无法延迟的。虽然合同中有明确的交房要求，然而开发商逾期未能按照约定如期交付房屋，这已经构成了违反合同的法律事实。现根据我国的《中华人民共和国民法典》第五百七十七款，若任何一方不遵守或未能完全履行合同所规定的义务，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
同时，第五百七十八款也明确指出，如果有一方通过明确表达或自身行为表现出不愿意履行合同义务的情况，另一方可在履行期限届满之前提出违约责任的诉求。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
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延期交房尾款怎么解除购房者解除购房合同需满足两条件：开发商延期交房及购房者已催告且三个月内开发商未交房。解除权自催告日起有效期一年，逾期丧失。若开发商催告，解除权有效期缩短至三个月。
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延期交房烂尾怎么办首先，购房者应先前往当地的工商行政管理局查证该栋房屋是否已经依法注销。若确实已经合法注销，那么购房者便可以凭借由工商行政管理局开具的开发商合法注销证明档、详细的商品房销售合同原件以及个人身份证明等相关材料，前往房地产管理机关申请办理房产证。
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延期交房烂尾房怎么办开发商延期交房构成违约，购房者可根据购房合同索赔违约金。短期逾期可按天数索取，严重逾期可请求解除合同并退款、赔偿损失。但如开发商濒临破产，解除合同需谨慎，以免增加无法取得房款的风险。
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交房尾款可以延期吗
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延期交房尾款怎么解除
购房者解除购房合同需满足两条件：开发商延期交房及购房者已催告且三个月内开发商未交房。解除权自催告日起有效期一年，逾期丧失。若开发商催告，解除权有效期缩短至三个月。
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房产纠纷延期交房赔偿款多给了5万怎么办
[律师回复] 如此情形之下，倘若开发商确实误将5万元赔偿款给予了阁下，那么您首先应该耐心等候开发商是否察觉到这个错误并提出索要要求。若开发商未能及时发现或未曾提出异议，那么阁下接受这额外的5万元款项便有可能被视为不当利益所得。因此，鉴于诚实信用及法律风险之考量，我诚挚地建议阁下积极与开发商进行沟通，详细阐述相关情况，并共同商讨妥善解决方案。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好：
1事情经过：的士车追尾我的车子（我是私家车），我的车再撞到前面一辆滴滴车，三车事故，交警判的士车全责，随后的士车所在大地保险公司到现场处理走保险理赔程序
2.目前我的车已在4S店修好，但是4S店反馈对方保险公司不理赔，对方保险公司说的士车所属公司不给盖章（的士车属于公司持有），所以没办法走理赔程序
3.我联系了的士司机和的士所属公司均不配合，让我起诉
请问我现在该如何起诉
[律师回复] 您好你可以说说你的情况
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延期交房烂尾房怎么办
开发商延期交房构成违约，购房者可根据购房合同索赔违约金。短期逾期可按天数索取，严重逾期可请求解除合同并退款、赔偿损失。但如开发商濒临破产，解除合同需谨慎，以免增加无法取得房款的风险。
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房产纠纷你好。我追尾啦。陪了钱给对方。又开车5分钟后交警抓啦醉驾。又没配合吹酒精。后来去医院验血。想知道刑拘多少天
[律师回复] 您好，血检结果是多少度呢
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快速解决“交通事故”问题
喝了点酒，骑电动车，因为对向车道开远光灯，晃眼了，没看到前方违停车辆追尾了！谁的责任
[律师回复] 目前案件到什么阶段呢？需要把案件情况都陈述清楚，才能给你做准确的分析判断
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延期交房烂尾怎么办
首先，购房者应先前往当地的工商行政管理局查证该栋房屋是否已经依法注销。若确实已经合法注销，那么购房者便可以凭借由工商行政管理局开具的开发商合法注销证明档、详细的商品房销售合同原件以及个人身份证明等相关材料，前往房地产管理机关申请办理房产证。
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交房延期烂尾怎么办
购买的房产烂尾时，业主可根据购房合同向开发商追讨违约金，或要求解除合同并退还房款及赔偿损失。但开发商破产时，不建议立即解除合同，以免陷入房财两空境地。
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房产纠纷我是在跨线桥上到坡顶下桥的时候被追尾了，当时感觉不是很强烈，以为胎爆了，后来交警打电话通知我，说我车被追尾了，我马上去配合交警调查，现在判我交出肇事逃逸，
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工F
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快速解决“交通事故”问题
我买了个一个回迁房，交了大部分放款，还压了个过户尾款，签了合同，还没有过户（新小区还没下房本），现在小区分地下车位和储物间，按照每家一个/套来登记发放（车位交租金、储物间是购买），现在卖家想让我加钱使用车位和购买储物间，是否合理，车位和储物间现在没有产权。
[律师回复] 你好，问题解决了吗？
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期房延期交房烂尾如何处理
如您在购房过程中遭遇类似问题，请务必妥善保存所有相关合同文件，以便将来在必要时与开发商以及相关的金融机构或保险部门协商解决。若该期房项目仅为短期内的停工现象，且开发商承诺后续仍将继续完成建设工作，那么您仍然需要按照约定偿还相应的住房贷款。
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