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推迟交房要付违约金吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
商品房交付时间延误,则需按约赔偿违约金。所谓违约金,是指依照各方当事人之间的协议,当一方当事人出现违约行为之时,应向他方支付的金钱赔偿。在支付了延期交房的违约金之后,违约方仍需按照合同约定履行其相关义务。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条明文规定:当事人得于缔约之际约定,如一方违约,应依据违约情形向相对方支付一定金额的违约金,亦可约定因违约所导致的损失赔偿额的计算方式。若约定之违约金低于实际损失,人民法院或仲裁机构有权根据当事人的申请予以适度提高;反之,若约定之违约金过高,人民法院或仲裁机构亦可根据当事人的申请予以适当降低。对于迟延履行的情形,当事人约定违约金的,违约方在支付违约金之后,仍须继续履行其债务
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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推迟交房要付违约金吗
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开发商推迟交付违约金是多少
延期交付房产违约金计算方法:如约定违约金过高,需根据实际损失调整,不超实际损失30%;如过低,以实际损失为基准增补。合同违约金按未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。
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房产纠纷
推迟交房要付违约金吗
商品房交付延误需按约赔偿违约金,即违约方向对方支付的金钱赔偿。支付后仍需履行合同义务。《民法典》规定:违约金可约定,不足或过高可由法院或仲裁机构调整。迟延履行后,违约方仍需继续履行债务。
1w浏览2024-05-17
推迟交房要赔违约金吗
延期交房涉及赔偿或违约金问题。 首先需查看合同是否明确违约金结算方式,有则按约执行;未明确则可协商补充协议计算。无补充协议时,若《商品房预售合同》有效且真实,开发商未按时交房即违约,需承担违约责任。
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房产纠纷
商品房推迟交付违约金多少
关于逾期交付房屋,违约赔偿金应根据已付房款总价的1%至1‰,按逾期天数精确计算。合同约定应严格履行,消费者无实际损失并非开发商免责理由。除非开发商能提供确凿的免责证据,否则应依法承担违约责任。
1w浏览2024-05-22
推迟收房要交违约金吗
未能如期完成房屋接收,将可能违反合同条款,需承担相应违约金。法律保护的契约关系要求各方严格遵守约定,无法轻易忽视或缩减。超出合同约定的宽限期即构成违约,需承担继续履约、整改修正或赔偿损失等责任。
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房产纠纷
开发商推迟交付违约金是多少
延期交付房产违约金计算方法:如约定违约金过高,需根据实际损失调整,不超实际损失30%;如过低,以实际损失为基准增补。合同违约金按未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息标准计算。
1w浏览2024-04-30
推迟交房违约金怎么算
若购房合同未约定延期交房违约金,可要求开发商按已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付赔偿金。若合同已明确违约金计算方式,则按合同约定执行。
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房产纠纷
业主推迟交房违约吗
逾期交付物业构成违约,需支付违约金作为补偿。若合同有规定,则按约定承担违约责任;若无规定,则按实际经济损失赔偿。根据《民法典》,违约方须严格履约,否则须承担违约责任,并可约定违约金或损失赔偿金计算方式。
1w浏览2024-05-27
交房推迟违约金怎么算
延期交房的赔偿金计算依据:合同无明确规定的,参照参考我国中国人民银行所设定的、金融机构对于计收逾期贷款利息标准进行计算;若有约定,则按照合同条款计算。
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房产纠纷
交房推迟多久算违约
开发商未按时交房即违约,购房者有权维权。催促后三个月内未交房且无合理解释,购房者可解除合同,损失由开发商承担。若三个月内完成交房,购房者失去解约权,但可要求逾期交付的赔偿。
1w浏览2024-05-24
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