反租商铺不给网签怎么办
最新修订 | 2024-05-18
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包敬立律师
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房产购买网签制度，作为房地产管理部门为了进一步加强对房地产企业销售过程中的监督和管理力度，防止部分企业恶意捂盘、哄抬房价甚至存在“一房多售”等违法违规现象的发生而特意设立的一种网络化管理体系。
值得注意的是，网签与否并不会对合同本身的法律效力产生任何影响，只有当开发商在履行合同时出现其他违反约定的情况时，才能够依法追究其相应的法律责任。
然而，若开发商拒绝进行网签操作，购房者可采取以下几种方式维护自身权益：
首先，购房者应主动与开发商取得联系，明确表达希望尽快完成网上签约及登记备案手续的意愿；
其次，购房者也可选择向当地市房屋产权与市场管理处进行直接投诉反映问题；
此外，购房者还可以考虑取消购房交易；
最后，若因未及时网签导致购房者遭受经济损失或者遭遇“一房多售”的欺诈行为，购房者有权直接向法院提起诉讼，追究开发商的法律责任。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。
商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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租商铺动迁都给什么补偿？
租的商铺被动迁可以获得的补偿包括被拆迁商铺价值的补偿、搬迁费、安置费、停产停业造成的损失的补偿等。这些补偿款可能需要商铺的所有者与承租方协商后进行分割，若是在租赁合同之中有约定，那么直接按照合同分割即可。
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房产纠纷托管房到期之后与房东签订续租合同后还需要按照原来跟中介的租房合同支付中介违约金嘛
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租商铺动迁都给什么补偿？
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着租商铺动迁都给什么补偿的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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[律师回复] 这个是可以去仲裁得啊
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租商铺动迁都给什么补偿?
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房产纠纷你好，我是工地安全事故，死者我和甲方协商处理了，现在是安检要找我罚款
[律师回复] 发生伤亡事故，要认定事故原因，涉及到安全问题可能会面临罚款
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快速解决“工伤赔偿”问题
房租为1250元，交了定金500元，没谈好这个月底租，但是不想租了，房东不愿意退还定金
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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承租人承租商铺经营，商铺拆迁的停产停业损失应该给谁?
承租人承租商铺的经营，因为是承租人对商铺付出了财力与劳力，所以在商铺拆迁造成停产停业损失时，拆迁方应当将补偿给予承租人，这样才是合理公平的补偿，一般都会进行实际的了解。
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你好，之前朋友介绍了一个平台，说是通过买产品可以反利，后来有一个朋友要做这个项目，把钱转了我，我帮她操作买的产品，后来亏了，她现在问我要钱，说是要起诉我
[律师回复] 请介绍具体情况以便回复
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