房屋五证不全能办房本吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、只有当一处房产具备完备的证件并且所分布的小区完成了全面的竣工验收后，才能够依法申请并获得产权证书。对于新建的住宅，通常需要等待大约三个月才能顺利取得产权证书；而对于二手房交易，在完成过户手续之后，大约一个月之内便可领取到产权证书。
2、依据《商品房销售管理办法》的相关规定，房地产开发企业有义务在商品房正式交付使用之日起的第90天内，向房屋所在地区域的房地产行政主管部门提交所有需要由其提供的办理房屋权属登记的相关资料。
同时，房地产开发企业也必须积极协助商品房购买者办理土地使用权变更以及房屋所有权登记等相关手续。
3、如果因为开发商的原因导致购房者无法按照合同约定的期限取得产权证书；或者是期房预购人在房屋交付之日起的第90天内仍未取得产权证书，又或者是已经竣工的商品房的买受人自订立合同之日起的第90天内仍然未能取得产权证书，那么开发商都应该承担相应的违约责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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房子五证齐全是哪五证房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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房子五证齐全是哪五证？房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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商铺五证不全有房本吗购房时，请确认“五证”齐全：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房销售许可证》。同时，确保附有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
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五证不全买房有房本吗在房地产行业中，“五证”指《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》；“一书”指《房地产开发企业资质证书》。购房者购房时，若开发商未能提供完整的“五证”，将严重影响购房者获取不动产权证。
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房产五证齐全是哪五证?购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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房子五证齐全是哪五证？
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
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房子五证齐全是哪五证
房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。
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在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于房子五证齐全是指哪五证问题带来帮助。
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