买房面积误差多少
- 律师解析
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依据中华人民共和国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，若所购买的房产套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同中所述面积存在差异，该合同中如已有明确约定，则应遵照相应条款处理；若未作具体约定或表述模糊不清，则需依循以下基本原则进行处理：
1.当面积误差绝对值在百分之三（含本数）以内时，应按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，若买方提出解除合同的请求，将不会得到支持。
2.若面积误差绝对值超出百分之三，买方有权要求解除合同并退还已支付的购房款项及其对应的利息。在此情况下，买方若选择继续履行合同，且实际房屋面积大于合同约定面积，则面积误差在百分之三（含本数）以内的部分房价款应由买方按照约定的价格予以补足，而超出百分之三部分的房价款则应由卖方承担，所有权归属买方；反之，若实际房屋面积小于合同约定面积，则面积误差在百分之三（含本数）以内的部分房价款及其对应的利息应由卖方退还给买方，而超出百分之三部分的房价款则应由卖方双倍返还给买方。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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