购房信息的套内面积怎么算
最新修订 | 2024-05-18
122浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5298人
- 律师解析
-
房屋建筑中，套内面积被称为“套内建筑面积”。这个术语主要由以下三个部分组成：
首先是“套内使用面积”；
其次是“套内墙体面积”；
最后是“阳台建筑面积”。
根据相关规定，这三者相加即为房屋套内建筑面积的计算公式：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
- 法律依据
-
《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》
第七条
套内建筑面积各部分的计算原则如下：1、套(单元)内的使用面积住宅按《住宅建筑设计规范》规定的方法计算。其他建筑。按照专用建筑设计规范规定的方法或参照《住宅建筑设计规范》计算。2、套内墙体面积商品房各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体，有共有墙及非共享墙两种。商品房各套(单元)之间的分隔墙、套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共享墙，共享墙墙体水平投曩面积的一半计入套内墙体面积。非共享墙墙体水平投影响面积全部计入套内墙体面积。3、阳台建筑面积按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。4、套内建筑面积的计算公为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房面积和套内面积差多少物业管理中，“房屋套内面积”指商品房内部各部分的建筑面积之和，包括实际使用面积和分摊的建筑面积（如墙体、阳台），但不包含公用设施如墙体、立柱、阳台等占据的实际空间。
-
购房信息的套内面积是指什么房地产业术语中，套内面积指商品房套内所有建筑面积的总和。它等于套内使用面积加上套内分摊面积，后者包括套内分摊的墙体和阳台面积，但不包含公用空间如墙体、柱子、阳台、公共走廊和楼梯等的实际可用面积。这一定义明确了套内面积的计算范围，为购房者提供了明确的面积信息。
-
购房合同写套内面积吗购房合同中的套内面积问题已广受关注。合同可明确定义单套房屋为销售单位，既可选择以整栋建筑的建筑面积销售，也可依套内实际使用面积计价。这一条款旨在确保购房过程的透明度和公平性，为买卖双方提供了明确的交易依据。
-
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿？拆迁按建筑面积还是套内面积补偿，应当是按照房产权证上记载的建筑面积来进行计算的，根据我们国家法律当中的规定，如果说产权证上记载的建筑面积和实际的面积不一样的话，就可以委托第三方鉴定机构来进行评估了。
房屋拆迁
-
拆迁补偿按建筑面积还是套内面积？拆迁补偿按建筑面积，实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估，同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
补偿标准
-
什么是套内面积套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125600人选择咨询律师
购房信息的套内面积怎么算
一键咨询
什么是套内面积
套内面积，全名套内建筑面积。套内建筑面积包括三个部分：套内使用面积，套内墙体面积，阳台建筑面积。它的计算公式是：套内建筑面积等于套内使用面积加套内墙体面积加阳台建筑面积。
10w+浏览
房产纠纷
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿？
拆迁按建筑面积还是套内面积补偿，应当是按照房产权证上记载的建筑面积来进行计算的，根据我们国家法律当中的规定，如果说产权证上记载的建筑面积和实际的面积不一样的话，就可以委托第三方鉴定机构来进行评估了。
10w+浏览
征地拆迁男方婚内出轨导致女方自杀要付法律责任吗
[律师回复] 你好具体材料要发过来看一下你好具体材料要发过来看一下
3.8w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
拆迁补偿按建筑面积还是套内面积？
拆迁补偿按建筑面积，实际上拆迁的标准是需要按照房产证上所记载的建筑面积来进行补偿的。房屋被拆迁本身的补偿的费用应当是根据保护的市场价格来进行评估，同时也是需要结合房屋的面积来确定的。
10w+浏览
征地拆迁
2020年8月左右，朋友说他的一个大哥需要把房子价格降下去，因为他们知道了一个消息是独栋别墅降低总价到一定范围可以免税，问我有没有认识这样的人帮忙，我经过两个人找到了可以办事的人，办事人与委托方签订了居间协议，9.11日去过户低评的时候委托方问低评后可以免税吗，办事人了解了一下告知不可以，协商以后把全款退还给委托方，当天具体中间传达了一些什么话想不起来了，委托方又把全款打给办事方继续办理，2024年5月左右委托方去转让房屋，发现房产税并没有一点减免，找到我和办事方，办事方没有怎么理会他，委托方报案，都去派出所录了笔录，现在委托方发消息给我，说他去交易中心查询了、让办事方和她见面谈，否则事情会
[律师回复] 那你，就约办事人和他谈
3.6w浏览
购买的房子套内面积与合同不符怎么办？
如果误差在3%之外的购房者可以要求退房。购房者在购买房产的时候，必须要和开发商签署一份收到法律保护的合理合法的购房合同。如果套内面积与合同里规定是不同的，视为合同违约的行为，购房者有权要求退房。
10w+浏览
合同事务您好，替别人办事，收了别人的钱，交给了上面的人，事没有办好，那个人想让退钱，但是一分钱也没拿到手，钱都给了上面的人，他以为私吞了，就去公安局报案说是诈骗，被抓了进去，现在被羁押在家看守所，这该怎么办
[律师回复] 你好具体情况说明一下电话沟通
4.5w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我发生了一起交通事故，我驾驶电动车被一货车刮蹭，以至我摔伤倒地，面部损伤，缝了四五针，货车可能没有注意到碰到我，没有停车，路口没有监控，但路两侧有监控，怎么认定事故责任
[律师回复] 及时报警并要求调取相关路段的监控。按我们的办案经验，此类事项是可定责的。
3.7w浏览
您好！我签署了合作协议，里面没有相关培训内容单方面终止协议违约罚款内容，是有责底薪现在我觉得这个公司不太靠谱我不想去就职违约吗需要交罚款吗？
[律师回复] 您好，这种情况不好界定，您可以详细说一下你的情况
4.9w浏览
商品房套内面积该怎么算
1、套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和。2、套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3、不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积。4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
10w+浏览
房产纠纷
你好，我有一件法律方面的事情想咨询一下你，事情是这样的，我同学我俩在我们牛家镇上一起开一个室外洗车店，今年三月二十一号那天晚上将近六点半的时候，他让我和他一起开他的速腾去平房镇那边，取个大五零铲车回来，到牛家我俩开的店儿这儿来刷，然后我就跟着他去了，取完这个铲车到家以后已经晚上十点多了，第二天我就回自己家了，一直到二十三号我同学他媳妇儿给我打了一个微信语音电话和我说，我才知道那天晚上他让我跟他去取的那台铲车是他偷的，后来平房镇分局的人就直接来我家把我抓走了，做完笔录第二天下午给我送到了看守所，我在看守所里待了37天，我是上个月28 9号回来的，对于他偷铲车整件事情我是一点也不知情
[律师回复] 检察院对于你的案件是未批捕吗？现在是属于取保候审吗？
3.3w浏览
