预告登记商品房预售合同纠纷如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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处理商品房预售合同纠纷的程序如下所述：
1.若双方之间在合同中有明确的约定，应当按照约定的内容执行；
2.倘若合同中并未作出明文约定，则根据该类合同的性质和实际情况，协商决定解决方案；
3.如通过上述方法仍无法就相关事宜达成共识，可寻求基层组织的协助，由其进行调解工作；
4.若经过调解后仍然未能解决问题，当事人有权向法院提起诉讼；
5.如果当事人在签署合同时已经订立了仲裁协议或者在合同条款中明确规定了仲裁事项，那么他们可以选择向仲裁机构提出仲裁申请；
6.在某些特殊情况下，行为人亦可直接选择诉讼或仲裁途径来解决争议。
- 法律依据
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《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条
款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
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预告登记商品房预售合同纠纷如何处理
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商品房预售登记备案与预告登记
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如果案件已经结案并且您未被定罪，您可以向办案机关申请出具相关的证明材料，以协助您办理无犯罪记录证明。
如果案件仍在处理中或者您被定罪，那么在这种情况下确实无法开具无犯罪记录证明。
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预售登记和预告登记的有什么区别？
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房产纠纷我于今年一月份和朋友讲了网上投注彩票的事情，朋友听了感兴趣，我也告诉她，这个投资利润是高，充值5万，一两千一天是较稳的。但是风险还是有的。然后她就提供了身份信息银行卡，手机号注册了账号，原本是让她自己买虚拟币自己充值的，因为她买不来，就分两回把五万块钱转我支付宝账户。我收到钱就立马给他买币，买了一下午，就只买了1.8万。后来我和她通电话，我说我买的很辛苦，叫她自己买，后来我转回她3.2万，可是后来她告诉我，她也买不进，还是叫我帮她买，她又转我三万二，后来晚上我分三笔买了三万二的币，然后就帮她操作跟群计划了，前几天每天盈利一千左右，盈利四千，的时候，我让她提现了四千左右到她自己银行卡里了。
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预告登记费用是多少?如何预告登记?
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商品房预售怎么登记备案
商品房的预售登记备案是房地产开发企业自联机签约的30天之内向所在地的房屋行政管理部门申请预售登记，在办理预售登记的时候需要提交的材料是商品房预售合同，商品房预售合同，签约证明和预售登记申请书，房地产开发企业的营业执照复印件，法人代表的身份证复印件，授权委托书，国有土地使用权证等材料。
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房产纠纷你好，学责险班主任忘记报新转来的学生。这个学生正好在学生发生了磕碰。
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