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名人借名买房行为是否有效

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
关于借名买房协议是否合法生效,需要根据以下因素进行评估。
首先,从法律层面来看,现行法律并未明文禁止个人之间的借名买房行为。因此,从一般角度来说,借名买房是被允许的。
然而,由于房屋具有特殊的商品属性,往往会受到政策方面的限制购买规定。若借名人本身并不具备购房资格,却通过借用他人名义购买房产,这无疑违背了法律所倡导的诚实信用原则,同时也背离了国家政策原本设定的调控目标。在此种情形下,该借名买房协议将被视为无效。反之,若借名买房行为并未触犯法律的强制性规定,则该项交易应被认定为合法有效。当然,如果借名人无法证明其购买房产的资金来源于他人,而是由自身支付,那么在这种情况下,也难以证实该份买卖合同的有效性。因此,对于借名人而言,妥善保存其出资的相关证据显得尤为重要。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
无效。将房屋登记在其他人名下,并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此,借名买房是存在一定风险的。
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房产纠纷
名人借名买房行为是否有效
借名买房协议合法性需综合考量。首先,双方需具备完全民事行为能力,真实意愿表达。其次,协议内容应合法合规,不违反法律法规。最后,确保双方权益得到保障,协议签订形式合法。综合以上因素,评估协议是否合法生效。
1w浏览2024-05-17
借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
10w+浏览2024-03-03
借名买房合同是否有效?
借名买房,指以符合购买条件的人的名义购买经济适用房等政府限制购买的房产,名义买房人和实际买房人签订合同,约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房,等到政府允许转让时再将房产过户到实际买房人名下。实际买房人支付购房款和额外一笔酬金给名义买房人,也有的是亲戚朋友关系则不另付酬金。
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房产纠纷
实为借款名为买卖能否判定为买卖行为
在法律中,不能简单把实质借款却签买卖合同的行为只归为买卖。要综合考虑双方意愿、贸易细节和证据等。若有足够证据表明真实目的是借贷而非货物交易,合同就不是真正的购置合同。比如私下有借款共识、交易价远低实际价值、流程与常规买卖差别大等,都可作为判断依据。
1w浏览2024-08-16
名为房屋买卖实为借贷合同是否有效
10w+浏览2024-02-26
借名买房合同是否有效?
借名买房合同,在履行过程中,如果发生纠纷,很有可能被认定为无效,这是一种以合法形式掩盖非法目的规避法律的民事行为,根据我国《民法通则》 第五十八条的规定,以合法形式掩盖非法目的的民事行为无效,无效的民事行为从行为开始起就没有法律约束力。
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房产纠纷
借名买房是否有效吗
1w浏览2025-05-22
借名买房合同有效否
10w+浏览2023-09-18
借名买房合同是否有效
借名买房合同是否有效,应具体问题具体分析。如果借名购买一般商品房,并不存在恶意规避法律或者政策的行为,那应当认定该买卖合同为有效合同;如果借名购买经济适用房等特殊房屋,那么该买卖合同效力是待定。
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房产纠纷
借名买房协议是否有效
签署“借名买房”协议,在平等自愿、真实意愿表达下,具备合法效应。这些协议须遵循国家法律法规,符合社会道德规范,方能有效。它们承载了法律地位与约束力,确保双方权益得到保障。在此基础上,协议成为双方权益的坚实保障。
1w浏览2024-05-17
借名买房买卖合同是否有效
10w+浏览2023-09-01
名为借条实为结算凭证是否有效?
名为借条实为结算凭证如果是双方当事人在真实意愿情况之下所签订的,而且存在着真实的借款关系,那么也是属于有效的,在这种情况之下,确实存在欠钱不还,是可以利用这个结算凭证到法院进行起诉要求还钱的。
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债权债务
成都借名买房是否有效
以他人名义购置住宅物业,购房协议效力需具体分析:购买商品住房时,合同有效,因属意思自治范畴,购房者有权自主选择。但购买如经济适用房、拆迁安置房等涉及身份属性的房产,合同可能无效,因其受特定条件限制。
1w浏览2024-05-24
借名买房协议是否有效
9.5w浏览2023-09-20
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