名人借名买房行为是否有效
- 律师解析
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关于借名买房协议是否合法生效，需要根据以下因素进行评估。
首先，从法律层面来看，现行法律并未明文禁止个人之间的借名买房行为。因此，从一般角度来说，借名买房是被允许的。
然而，由于房屋具有特殊的商品属性，往往会受到政策方面的限制购买规定。若借名人本身并不具备购房资格，却通过借用他人名义购买房产，这无疑违背了法律所倡导的诚实信用原则，同时也背离了国家政策原本设定的调控目标。在此种情形下，该借名买房协议将被视为无效。反之，若借名买房行为并未触犯法律的强制性规定，则该项交易应被认定为合法有效。当然，如果借名人无法证明其购买房产的资金来源于他人，而是由自身支付，那么在这种情况下，也难以证实该份买卖合同的有效性。因此，对于借名人而言，妥善保存其出资的相关证据显得尤为重要。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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