借名买房协议是否有效
最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
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- 律师解析
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在平等自愿且真实意思表示的前提下，签署“借名买房”协议无疑是具有合法效应的。只要这些协议是在遵循国家的相关法律法规以及符合整个社会公众所能接受的道德规范基础上制定出来的，那么它们就拥有了其应有的法律地位和约束力。
然而，需要注意的是，尽管这样的协议形式已经充分尊重了当事人的意愿和自主决策，也没有违反任何现行的法律规定，但是由于实际出资人和房产所有权登记人之间存在着身份差异，因此实际出资人对于该房屋的权益仅仅局限于债权层面，而无法获得物权方面的保障。
- 法律依据
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《民法典》第二百一十五条
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；
未办理物权登记的，不影响合同效力。
第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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借名买房协议如何有效借名购房契约效力取决于当事人真实合法意愿，且不得违反法律和公共利益。合同一旦合法成立即具约束力。但出资人与产权登记人不同，出资人仅享有所得权益，不拥有物权性质的所有权。
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借名买房协议有效吗签署“借名购房”协议，确认双方真实自愿且不违反法律法规，具有法律约束力，自签订时生效。但由于实际出资人与产权登记人不同，此协议仅赋予实际出资人债权权益，非完整物权效力。
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借名买房协议是否有效借名买房协议是否有效需要具体分析：1.如果购买的是商品房，该房屋买卖合同为有效合同。因为商品房为意思自治，买受人可以根据自己的意志进行购买房屋。2.如果购买的是经济适用房、拆迁房、回迁房、福利房等带有个人身份的房产，这类房屋买卖合同为无效合同。
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借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效无效。将房屋登记在其他人名下，并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此，借名买房是存在一定风险的。
房屋买卖
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借名贷款买房协议有效吗？借名贷款买房协议只要在公平、自愿的情况之下签订的就是有效的，同时还需要确定出名人是属于有贷款购房的资格，以及所购买的房子也是在获得房管部门的认可下出售的，那么才能保障各自的权益。
房产纠纷
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这个借名买房协议有效吗？借名买房协议是有效的，只要是按照相关的规定签署的协议，并且该协议是具有法律效力的，那么这个借名买房协议就是有效的。所以说这个时候在签署协议的时候一定要保证这个协议的合法性还有真实性。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
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借名买房协议是否有效
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借名买房协议有效吗 借名买房合同是否有效
无效。将房屋登记在其他人名下，并约定房屋的所有权仍归自己所有,这些人都是为了省钱或者是掩盖其非法的目的。因此，借名买房是存在一定风险的。
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老公出轨，有一私生仔，小三和老公在一起期间小三有借钱给老公花，现在小三要求还钱，并提供证据，会影响原配的利益吗，原配完全不知老公是否有借钱的事，小三还说老公把钱都拿给原配了
[律师回复] 如果您夫妻之间有共同财产，小三起诉您的丈夫，若您的丈夫没有资产偿还可能需要动用夫妻共同财产。
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借名贷款买房协议有效吗？
借名贷款买房协议只要在公平、自愿的情况之下签订的就是有效的，同时还需要确定出名人是属于有贷款购房的资格，以及所购买的房子也是在获得房管部门的认可下出售的，那么才能保障各自的权益。
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房产纠纷你好。请问原来土地承包给别人。是没有证的。后期国家登记证。被承包的人登机了。怎么办。有承包协议。
[律师回复] 详细说明一下具体情况再帮您做分析
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[律师回复] 您好！即使骗取的金额已经归还，使用他人公司名义进行欺骗行为在法律上可能构成诈骗。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
是否能够起诉，以及如何起诉，取决于多个因素，包括受害公司的意愿、诈骗的具体情况、证据的充分性等。如果受害公司愿意追究责任，他们可以向公安机关报案，公安机关将根据情况进行调查，并决定是否提起刑事诉讼。
是否能够起诉，以及如何起诉，取决于多个因素，包括受害公司的意愿、诈骗的具体情况、证据的充分性等。如果受害公司愿意追究责任，他们可以向公安机关报案，公安机关将根据情况进行调查，并决定是否提起刑事诉讼。
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本人公司名下的房产可以变更给本人吗？
[律师回复] 您好，企业房产可以过户给个人。企业房产过户应由产权人填写申请书、交验有关证明、提出主张变更登记的申请,经审查符合登记条件的进行实地勘察、修测房屋分幅平面图,审查申请登记的房屋产权来源绘制权证,收缴登记费入库发放过户单。
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这个借名买房协议有效吗？
借名买房协议是有效的，只要是按照相关的规定签署的协议，并且该协议是具有法律效力的，那么这个借名买房协议就是有效的。所以说这个时候在签署协议的时候一定要保证这个协议的合法性还有真实性。
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房产纠纷我有转账记录，而且对方每月固定打利息给我，没有借条，可以胜诉吗？
[律师回复] 你好！可以描述一下具体情况
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你好 我老家装修然后请了装修工人 但是装修没有达到交付标准 我们一开始协商让他们返工 但是工人拒绝返工 尾款未付 工人给告上法庭
[律师回复] 具体需要看有无证据证明存在质量问题
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这个借名买房协议有效吗？
在生活中我们可能会遇到很多法律问题，因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识，可以更好的帮助我们解决问题。对于x这个借名买房协议有效吗？问题，我们整理了一些相关的法律知识，希望能够为您提供帮助，可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
借名贷款买房协议有效吗?
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与借名贷款买房协议有效吗,借名购房协议发生纠纷后的处理是怎么样的?相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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