五证不全产权到期怎么办
- 律师解析
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1.关于屋业产权长达七十年、四十年以及五十年之久的土地使用权期限届满以后，土地将被国家收回并统一规划利用，然而，房屋的所有权仍然属于业主本人。
2.当屋业产权到期之际，房屋的业主可以向房屋所在地区的土地管理部门提交续期申请，若申请得到批准，便可重新签署土地有偿使用合同，并且按照当时签订合同时的地价水平，缴纳相应的土地出让金，进而重新取得土地使用权。
3.具体的产权价值应当受到诸多因素的影响，而非仅仅依据时间进行简单的换算。因此，我们建议您参考当地同类型房屋的市场售价作为参考。
4.土地使用权：这是指国家向各类组织、机构以及个人所授予的土地使用权利。
根据我国《中华人民共和国宪法》规定，土地的所有权归属国家和集体所有。在土地使用权出让过程中，根据开发类型的不同，其使用年限也会有所差异，主要包括以下几种：民用住宅建筑用地、商用建筑用地以及工业用建筑用地等。
5.根据建筑物用途的不同，一般的民用住宅建筑的产权年限通常为七十年；而商用房屋建筑的产权年限则为四十年。
- 法律依据
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《民法典》
第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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