逾期交房违约责任怎么约定
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 关于逾期交付房屋所承担的违约责任，相关法律法规明确指出：在由出卖人发送催促履行通知后的三个月合理期限内仍未实现交房的情况下，买方有权向房地产开发企业追讨因逾期而导致的时间损失；倘若在经过催促之后的三个月合理期限内仍然无法按期完成交付，并且房地产开发企业未能提供合理解释的前提下，买方具备解除购房合同并申请退还所支付款项的权利。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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逾期交房违约责任如何承担逾期交房违约责任承担如下：经催告在3个月合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在3个月合理期限内不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。
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合同没有约定违约责任逾期交货是否需要承担违约责任逾期交货在没有约定违约责任的情况下也需要承担违约责任，即使合同中没有约定违约责任，但《中华人民共和国民法典》规定了违约责任，无论合同中是否有约定，只要没有按照约定履行合同义务，守约方就可以要求对方承担，降低报酬，赔偿损失等违约责任。
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逾期交货违约责任怎么承担无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与逾期交货违约责任怎么承担相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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逾期交房违约责任怎么约定
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合同没有约定违约责任逾期交货是否需要承担违约责任
逾期交货在没有约定违约责任的情况下也需要承担违约责任，即使合同中没有约定违约责任，但《中华人民共和国民法典》规定了违约责任，无论合同中是否有约定，只要没有按照约定履行合同义务，守约方就可以要求对方承担，降低报酬，赔偿损失等违约责任。
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