怎样补商品房买卖合同
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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若您在房屋尚未进行预定销售登记程序之前补签了房屋买卖合同，您只需与开发商重新签署相关文件即可；
然而若是房屋已经完成了预定销售登记操作，且尚未办理银行按揭贷款程序时需要进行补签房屋买卖合同的操作，则公民需要通过在当地市级以上报纸发布声明，表示原有的合同已经不再有效，并且须等待声明发布之日起满三个月以后才能向相关部门申请注销该份合同，同时再次与开发商就合同内容达成共识并进行签署；
如若您的房屋已经完成了预定销售登记和银行按揭的所有程序，此时再进行补签房屋买卖合同时，除了上述步骤之外，您还需要与银行签订相应的变更协议，并将新签署的合同提交至银行作为抵押物。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第十六条
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
《城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
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商品房买卖合同能补办吗商品房买卖合同遗失，可联系开发商补发合同复印件或至房地产管理部门查询备案登记。建议核实复印件与原件信息，确保完全一致。合同应包含标的物名称、数量、品质、售价、执行期限、地点、方式、包装、验收、结算、法律效力等关键条款。
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商品房买卖合同能补办吗能补办。首先要到交易中心办证大厅领取申报房屋备案遗失的范本，然后依此范本到报社刊登遗失声明。一周后再去产权中心领取一份补办房屋备案证明的材料，填写完毕递交审核通过后，就可进行补办了。
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拆迁补偿的商品房如何买卖已经领取房屋权属证书的拆迁房是可以正常购买的，虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通的商品房买卖，若是依旧不知道拆迁补偿的商品房如何买卖可以选择继续阅读此文。
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限价商品房可以买卖吗,能否买卖限价商品房
我国规定目前限价商品房是可以卖的，但是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
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但如果能够证明您家庭经济确实困难，比如您提到奶奶病重需要大量医疗费用等情况，法院在执行时会充分考虑这些因素，以保障您家庭的基本生活需求。
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您可以和老板沟通，说明这种要求是不公平的，并且不符合相关法律规定。如果老板坚持这种不合理的要求，您可以向当地劳动监察部门投诉，维护自己的合法权益。
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