一房两卖未得到房的是否退款
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 首先，让我们来详细阐述一下何为“一房二卖”及其可能导致的诸多法律问题与严重后果。在商品房交易合同签署且生效后，卖方竟采取欺诈手段，再次将该房屋出售给第三人，这种行为直接导致了买方购买商品房的预期目的未能实现。在此种情形之下，无法获得所购买商品房的一方当事人有权依据相关法律规定，请求解除这份已经签署的合同，并要求卖方全额返还其已经支付的购房款及相应的银行存款利息。除此之外，遭受实际经济损失的买方还有权进一步要求卖方承担其已支付购房款项双倍数额以内的赔偿责任。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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房主一房二卖起纷争房主一房两卖是否还能得到赔偿1房主“一房两卖”，买家能要求赔偿。可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，并要求卖方承担返还已付购房款及利息、赔偿损失以及承担不超过已付购房款一倍的赔偿。
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未有得到房产证的房屋能否买卖从国家的法律政策来讲,没有房产证的房产是不允许交易的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》中第三十八条规定,没有依法登记并且领取权属证书的房地产不可以进行转让。
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遇到一房两卖能够获得什么赔偿“一房二卖”是指个别不动产的权利人为了自身私利，用同一套房屋，与不同的买受人签订房屋买卖合同。根据法律规定，一房二卖后，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，等等。
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延期两年还未交房能退房吗开发商延期交房，购房者有权退房。维权步骤：一、发书面催告函，强调合同期限，促开发商履约；二、催告后开发商三个月内仍未履行，购房者可解约；三、保留证据，为法律诉讼准备；四、开发商将依法承担违约责任，包括违约金与赔偿金，以补偿购房者损失。
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一房两卖怎么能取得房子的所有权在一房二卖案件中，确立所有权归属的通常方法如下：首先完成登记过户手续的买受人将获得此房屋的所有权；如若双方均未提早完成登记手续，则首先履行支付价款义务之人有权获得此房屋的所有权；倘若双方皆未先行支付价款，那么最先签订标的物买卖合同的一方将会获取此房屋的所有权。
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一房两卖未得到房的是否退款
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延期两年还未交房能退房吗
开发商延期交房，购房者有权退房。维权步骤：一、发书面催告函，强调合同期限，促开发商履约；二、催告后开发商三个月内仍未履行，购房者可解约；三、保留证据，为法律诉讼准备；四、开发商将依法承担违约责任，包括违约金与赔偿金，以补偿购房者损失。
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房产纠纷寻衅滋事，未满18，已经满16了，然后被顶格处理了，大概判多长时候？
[律师回复] 你好，可以具体沟通一下案情，挺严重吗，怎么会被顶格处理呢？
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快速解决“刑事辩护”问题
在食品店工作，试用期内未到一个月，需要离职，但是主管那边需要招到人后才允许离职，不然不给予工资，申请仲裁，公司那边说尽管去申请，他们不理会，会一直拖欠工资，3000多元的工资是否有意义去仲裁，多次仲裁价格昂贵负担不起怎么办？
[律师回复] 可以去申请劳动仲裁的啊
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一房两卖怎么能取得房子的所有权
在一房二卖案件中，确立所有权归属的通常方法如下：首先完成登记过户手续的买受人将获得此房屋的所有权；如若双方均未提早完成登记手续，则首先履行支付价款义务之人有权获得此房屋的所有权；倘若双方皆未先行支付价款，那么最先签订标的物买卖合同的一方将会获取此房屋的所有权。
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未满十六我把他睡了，补充：15岁他当时同意他家里不同意
[律师回复] 根据相关法律规定，与已满十四周岁不满十六周岁的未成年女性发生性关系，如果是双方自愿，一般情况下不属于犯罪。
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我儿子女朋友生了小孩子，那时未成年，结不了婚，第二年跟别人跑了，小孩子在妇幼生的，她们老让女方拿户口过来，可她是外省的，她妈妈不拿，我孙女就一直没出生证明，至今上不了户，儿子鉴定也做了
[律师回复] 你好，上不了户口你确定问清楚了吗？
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我是掩饰隐瞒，不知情，我一开始的意图是刷单，并不知道到我卡里的钱是违法所得，后来意识到之后主动去警察那说明情况并退赔了，总共1.5万，报案的只有五千（已还），获利150，怎么争取不起诉
[律师回复] 你好请详细描述一下具体的情况
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购房人未取得房屋所有权能卖吗
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于购房人未取得房屋所有权能卖吗的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
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三轮车不按规定停车未放置警示牌，导致电动车撞车蹭到路边汽车
[律师回复] 在这种情况下，责任划分要综合考虑。三轮车不按规定停车且没放警示牌违反交规，增加安全隐患，有过错应担责，若电动车无其他违规行为，三轮车可能担主责或同责。电动车如果行驶有超速等违规行为或者没尽到注意义务，即使因三轮车违规停车引发事故也需担责。路边汽车若正常停在合法车位且状态正常一般无责，若本身也违规停车对事故有促成作用则要担责。事故发生后应及时报警，由交警勘查和调查，根据当事人行为对事故的作用和过错程度确定责任并出具事故认定书。
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一房两卖拒不退钱可判刑吗？
一房两卖并且拒不退钱的话可能会判刑，要看案件具体的情况。一房两卖可能会涉及到合同诈骗罪，在这种情况下就可能会承担相应的刑事责任的，此外还需要承担相应的民事赔偿责任。
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合同事务老人婚前买的房子，二婚，有亲生子女和继子女。这个房子因为是前房主单位的房子，当时不能买卖过户，所以房本名字还是前房主的名字，签了个买卖协议。现在老人过世4年了，前房主房本，买卖协议原件，结婚证都在二婚老婆手里，亲生子女手里只有一个买卖协议的照片
[律师回复] 您好，可以办理该房产的继承。
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未获得房产证的回迁房买卖有效吗？
未获得房产证的回迁房买卖是无效的，因为回迁房无法办理房产证，或者房产证明确说明不得出售，这种情况下是无法办理过户处理的，所以无法对产权进行变更处理，后期在出现矛盾和纠纷时是没有法律效力的。
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