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二手房购房款和定金如何支付

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在执行二手房购买流程期间,涉及到支付定金阶段的具体操作规程和值得关注的重点事项包括以下几个方面:
首先,需要确定采用哪种形式的资金支付方式;您可以自由选择实体货币现金支付的方式,比如说,亲自赴约至买卖双方商定的银行进行转账操作,或是借助当今社会广泛应用的各种电子支付平台,如支付宝、微信等进行在线支付。
然而,在此过程中,务必严格审查定金条款,以确保定金协议的合法性和有效性得到充分保障。
其次,为了确保所有细节都准确无误,您应该坚决要求作为中间方的中介机构向您展示他们与卖方签订的书面委托协议,该协议必须明确包含许多重要信息,比如房产的基本状况、交易价格等,以及关于委托中介代理收取定金的详细规定。接着,在完成以上步骤之后,您就有权利与中介机构签署正式的书面中介协议,这份协议至少要包含房产的基本情况、成交价格、保留期限以及定金后续处理方法等各个核心要素。在您做出支付定金的决策前,务必先行请求中介机构提供卖方授权该中介机构代理收取定金的委托书,并且在实际支付定金时,也要仔细核实所有手续,要求中介机构开具清晰的收据凭证,并确保收据上盖有中介机构的公章。
法律依据
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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二手房购房定金怎么付
通常情况下,约定金将被确定为主合同标的总额的20%。若双方按照协议履行各自的债务责任,卖方可选择继续偿还定金或者以等价的价格作为交换方式来支付价款;但是,若买方面对市场需求出现单方违约行为,导致无法签订正式的购房合同,那么定金将不予退还。
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购买二手房除了房款还要支付哪些费用
经济适用房 满五年 补交土地出让金、营业税、交易契税、印花税、交易费、登记费及证件工本费。已购公房 成本价房、土地出让金、其他税费同商品房。标准价(优惠价)房 补齐成本价、另外和原单位按产权比例分成。
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二手房购房合同延期违约金需要支付吗?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房购房合同延期违约金需要支付吗,合同约定违约责任的情形包括哪些?相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
二手房购房合同延期违约金需要支付吗?
二手房购房合同延期违约金需要支付的。不管签署的什么类型的合同在出现违约行为的时候都是需要按照合同中的规定支付相应的违约金的,但是金额有上限最高不能超过总金额的百分之二十。
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房产纠纷
二手房买卖房款怎么支付
二手房交易中,一次性付清房款流程:签订买卖合同、支付定金、递交交易申请、支付首期房款、税务咨询及缴税、过户手续、支付剩余房款、移交房屋及领取房产证。按揭付款流程相似,但需额外申请银行贷款、办理抵押手续及领取他项权证,最终银行发放贷款,卖方移交房屋。
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