预售合同错了怎么弄
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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针对已经签署的房屋买卖合同，其具体条款中如若做出了相应规定，那么便应依照这些约定进行操作处理。倘若此类合同并未涉及到相关事项，或者虽有约定但表述模糊不清，则以下所述是我们通常采用的法则和标准来解决这样的问题：
1、当面积误差比的绝对值控制在3%以内时，我们就应该严格遵循此前签订的合同协议，以当时确定的价格为基础，对房屋的实际成交金额进行精确计算。
同时，买方如果提出解除合同的要求，我们将不会予以支持；
2、然而，如果面积误差比的绝对值超过了3%，那么买方有权向我们提出解除合同的申请，并且我们也必须无条件地退还他们已经支付的购房款项以及相应的利息。除此之外，还有其他一些情况需要根据实际情况进行判断和处理。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积；
或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；
合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出7%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。
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[律师回复] 在处理销售假冒注册商标的商品罪时，我们应当遵守下列标准进行量刑：
首先，若销售者明确知道其销售的商品为假冒注册商标之品且销售额达到了五万元及以上的程度，那么他们将面临三年以下的有期徒刑或者拘役，并且可能会受到单处或合并罚款的处罚。
其次，如果销售金额超出了二十五万元，那么销售者将会被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
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预售商品房没有预售许可证合法吗
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[律师回复] 你好，是否有相关的证据，可以
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[律师回复] 你好，请问对方欠你多少钱抵押的
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当然可以修改，如果当事人认为征信逾期记录存在错误，可以直接向贷款行提出异议，要求贷款行进行更正。不过逾期记录一般是不会弄错的，如果借贷人从来没有过逾期行为却无故出现了逾期记录，可以先到贷款行查询。
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你好，工地偷盗卡扣20个左右，还没弄走，报警的话，怎么处理呢，罚款？拘留？
[律师回复] 拘留：根据《治安管理处罚法》第四十九条，盗窃公私财物的，处五日以上十日以下拘留；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留。偷 20 个左右工地卡扣的行为，虽未将其带离工地，但盗窃行为已实施，可能会被认定为有盗窃行为，不过情节不算严重，通常可能会被处五日以上十日以下的拘留。
罚款：同时还可以并处五百元以下罚款；若警方认为情节相对较重，也可能并处一千元以下罚款。
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