按揭买房退房利息如何处理
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依据我国现行的法律条文与银行对于房产贷款业务之相关规则，当购房人因为某种原因必须解除与开发商签订的房屋购买合同、申请退还所购房屋之时，倘若购房人为此次违约行为的过错方，那么他/她将有义务承担起支付银行因退房而产生的贷款利息损失补偿责任。
然而，购房者只需要向房地产开发商提交针对合同解除的请求，收回其支付的首付款以及已经归还给银行的贷款，并且支付相应的利息即可。在此过程中，购房者也有权要求房地产开发商代替自己偿还剩余的银行本金与利息。
- 法律依据
- 《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期１个星期之前、中长期贷款到期１个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。
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按揭买房退房利息怎么算退房时贷款利息计算应依据购房合同条款，若无规定则按银行同期贷款基准利率结算。若有明确的违约金约定，则按违约金金额结算，若违约金大于利息，则视为全部逾期损失。双方应遵守合同规定，合理处理退房事宜。
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按揭贷款买房子利息怎么算每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数—1〕；每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数—（1＋月利率）＾（还款月序号—1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数—1〕。
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按揭买房退房利息怎么算退房时贷款利息计算应依据购房合同条款，若无规定则按银行同期贷款基准利率结算。若有明确的违约金约定，则按违约金金额结算，若违约金大于利息，则视为全部逾期损失。双方应遵守合同规定，合理处理退房事宜。
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按揭买房退房利息如何处理
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按揭买房退房退利息吗
开发商违约需承担利息赔偿，购房者有权要求违约赔偿。退房时，消费者可要求开发商返还银行利息，通常直接归还银行。按揭或公积金购房情况复杂，开发商将退款拆分为两部分，首付款归还客户，贷款部分归还银行，视为提前偿还贷款。
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我在不正规的平台借款 现在逾期了 逾期的费用是本金的10倍 与他们商量把本金及合理的利息给他们 他们不同意 要求一起支付逾期费用 请问会起诉我吗
[律师回复] 你好，我是律师，现在有全民减债的政策
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按揭买房退房利息怎么算
退房时贷款利息计算应依据购房合同条款，若无规定则按银行同期贷款基准利率结算。若有明确的违约金约定，则按违约金金额结算，若违约金大于利息，则视为全部逾期损失。双方应遵守合同规定，合理处理退房事宜。
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房产纠纷我的对象在我俩开房第一次见面的时候，遇到警察查房，他被警方给我告知人家之前15天拘留过有案底，然后把我也带到派出所过去进行问答的方式去笔录，让我按手印，然后他们就录了其中问话过程，在那之后跟朋友出去玩，想着累了睡会去开房被警察来查，又问问题，拍照等行为，我严重怀疑我会不会因为我的对象有案底影响我开房休息？
[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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按揭贷款买房子利息怎么算
每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数—1〕；每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数—（1＋月利率）＾（还款月序号—1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数—1〕。
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[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案
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房产纠纷针对问题：帮信罪流水8万获利500如何处罚，我想进一步了解：帮信罪8万流水量刑标准是什么？
[律师回复] 您好 提供您的联系方式 我来联系您
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按揭房的利息怎么算
等额本息计算方法：银行会在每个月月供款中，先收取剩余利息，然后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
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