购房时间已预售合同吗
- 律师解析
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预售合同，作为房地产预售过程中的一份重要法律文书，主要适用于尚未全面完工的新建商品房销售阶段。在此期间，开发商借助于其设立的售楼部，向有购买意向的消费者提供先行预订房产的服务。在完成与购买者之间的预售合同签署后，开发商需将这份合同递交至当地的住房和城乡建设管理局（简称房管局）进行备案登记。
然而，涉及到房屋产权证办理事宜的预售合同，务必待到整体建筑工程彻底完工并启动正式交付使用之后，同时购房者已全额支付完毕所有房款，方能进行相关的过户手续。
- 法律依据
- 《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；（五）交付使用条件及日期；（六）装饰、设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）办理产权登记有关事宜；（十一）解决争议的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。
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购房时间已预售合同吗
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购买预售房的新房签订合同时间与交房时间有延迟，应该怎么处理？
指当事人一方不履行合同时，另一方可以请求法院强制违约方按合同规定的标的履行合同义务。强制履行是一种独立的责任形式，其基本方式就是让债务人仍然按照原约定继续履行义务。针对强制履行请求权，《民法典》第580条规定：“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。“
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合同事务购房时间已预售合同吗
预售合同是房地产预售关键法律文件，用于新建商品房预售。开发商通过售楼部提供预订服务，签署后需向房管局备案。房屋产权证办理需待工程完工、正式交付，且购房者全额支付房款后，方可办理过户手续。
1w浏览2024-05-17
购房时间是预售合同签订时间吗
房屋购买日期应根据房产所有权证书或契税完税证明中所载明的具体日期进行确定。若房产所有权证书与契税完税证明所记载之日期存在差异，则按孰先原则予以确认，即以其中较早出现的日期作为购房日期。在实践操作过程中，通常将房产所有权证书上所标注的日期视为最终依据，而非房屋买卖合同中的签署日期。
1w浏览2024-04-26
购房预售合同退款时间多久
退房款项处理需15-32个工作日，以契约为准。买受方应书面通知开发商退房，开发商须15天内退款并解约。合同约定期限优先。开发商逾期未退，买受方可诉讼要求违约金。双方应协商后签订退房协议，明确退款金额、时间及违约责任，保障买受方权益。
1w浏览2024-05-15
购房签订预售合同时间是怎规定的
开发商获取预售许可证，并与购买方就各项事宜达成一致后，即可进行商品房预售合同的正式签署。此合同详细规定了双方的权利与义务，确保交易的透明度和公平性。合同的签订标志着买卖双方关系的正式确立，为后续的房屋交付和产权转移提供了法律保障。整个流程规范且受法律监管，保障了购房者的合法权益。
1w浏览2024-05-17
安顺预售购房合同备案需要多长时间
购房备案约需三十日。签署购房协议后，开发商提交合同至房产局备案，约三十个工作日完成。按揭购房需额外提交金融材料至银行审核，约再需三十日。完成后，签约中心通知领取合同。二手房备案更简便，网上签约后直接网上备案。
1w浏览2024-05-27
