开发商跑路了抓得到吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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在面临房屋建设项目烂尾以及开发商失踪的困境时，以下几个策略或许能够提供参考：
首先，若您所购买的房屋正处于烂尾阶段，而且开发商已然失联，身为业主的您首先应该尽可能地去寻找仍未完全失去联系的开发商，目的在于呼吁其筹集资金并且与其携手合作，共同致力于确保所有后续工程顺利完成。
然而，倘若开发商由于资金短缺而濒临破产，那么业主便有权依据相关法律法规将该房屋作为抵押品进行变现，或者在烂尾楼进行拍卖和出售的过程中优先获取赔偿。对于那些已经支付了全部或绝大部分房款的潜在业主来说，他们可以选择通过"联合诉讼"的途径来对开发商提出诉讼，并及时申请冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他所有资产，以便在诉讼最终尘埃落定之时能够充分享受损失的补偿。
其次，如果您所购买的房屋尚未取得房产证，您大可不必过于忧虑。只需要携带购房合同、土地使用权证以及个人身份证明前往房地产交易中心，便可办理房产证。但请注意，这一切的前提条件是开发商已经进行过初次登记（即已经获得了房屋的总证）。如果无法找到开发商，业主可以向当地相关部门进行举报，此时他们可能需要联合更多的业主以增强影响力。
最后的解决方案便是，耐心等待国土资源管理局将土地使用权收回并重新进行出让，或者期待有其他开发商愿意接手此项目，继续推进开发工作。
- 法律依据
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《民法典》第七十二条
清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。
法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。
法律另有规定的，依照其规定。
清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；
依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
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开发商跑路能跑到哪儿去当开发商逃逸时，购房者可通过法律途径保护自身权益。首先，依据购房合同中的违约条款，购房者可要求开发商承担赔偿责任。其次，如果合同上有公司印章，购房者可尝试与公司协商解决。最后，购房者可向法院起诉，请求停止偿还银行贷款并追回已付利息。关键在于通过法律手段，确保购房者的合法权益得到维护。
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开发商跑路了怎么办如果遭遇开发商跑路，可自行联系相关业主，共同组织维权;其次，应主动采取各种各样方式联系开发商，要求挽回损失;最后在无法自行解决的情况下，最直接的方法就是及时向法院起诉。
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开发商跑路了抓得到吗
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开发商跑路跑到哪去了
若不幸遭遇房地产开发企业逃逸事件，建议您可以率先与其他受影响业主取得联络，携手共进、共同组织开展维权行动；其次，您需要积极主动地采用各种途径联系该开发商，提出诉求并寻求弥补损失的具体办法；最后，当您发现自己无法独立解决问题时，最直接有效的手段便是立即向当地法院提起诉讼。
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我家出租车包给别人，10月17号司机酒驾导致自己死亡车子报废，血液酒精200多，我们给车买的是交强险和座位险，如果想保险赔偿点钱，打官司是否得到些赔偿金，单方面的车祸出了承包人以外无他人受伤和损失
[律师回复] 1.交强险， 赔偿范围：交强险主要是对被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人的人身伤亡、财产损失，在责任限额内予以赔偿. 本案情况：由于此次事故为单方事故，并无本车人员、被保险人以外的受害人，所以从这个角度讲，交强险无法对此次事故中司机的死亡及车辆报废进行赔偿。
2.座位险， 赔偿限制：座位险通常将酒驾等违法驾驶行为列为免责条款，你家出租车司机酒驾导致事故，属于这种免责情形.特殊情况：若保险合同中未明确将酒驾列为免责事由，或存在对免责条款解释说明不充分等保险公司未尽到法定提示义务的情况，打官司时可依据《保险法》相关规定，要求保险公司在座位险限额内承担赔偿责任.
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开发商跑路能跑到哪儿去
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若不幸遇到开发商逃逸的情形，您可以主动与其他业主取得联系，共同发起维权行动；其次，建议积极运用多种渠道与开发商进行交涉，以期追回所遭受的经济损失；最终在您个人能力难以独立解决问题的情况下，最直接有效的办法便是及时向当地法院提起诉讼，寻求法律保护和支持。
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2004年进入公司，2013年公司给交的养老保险，现在提出离职能得到补偿吗
[律师回复] 在提出离职并要求补偿之前，建议您先与公司进行协商，看是否能就补偿事宜达成一致。如果协商不成，您可以通过劳动仲裁或诉讼的方式来维护自己的权益。同时，您还可以要求公司为您补缴2004年至2013年期间的社保费用。
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开发商跑路如何交房
面对期房开发商消失或不履行责任的情况，购房者应首先检查开发商是否存在违约行为，并据此索要逾期违约金。同时，为了保障自身权益，购房者应尽快依据购房合同请求法院对房产进行查封，以防开发商欠款导致施工单位先行受偿。在此过程中，购房者应积极收集证据，并通过法律途径寻求解决方案，确保自己的合法权益得到维护。
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房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
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快速解决“房产纠纷”问题
