律图审稿专业委员会3轮严审

个人怎么起诉物业和开发商

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
若物业的确存在公然侵害业主合法权益之行为,那么作为一个合格的业主个体,完全有权利对该物业管理公司发出起诉。在实际操作过程中,假如本住宅区尚未依照法定程序建立起业主委员会,或者即便已设立但业主委员会却疏于行使诉讼权力的话,那么此时只要得到了业主大会的合法授权,一些业主亦可代表其他业主以自己的名义向法院提起诉讼。
法律依据
《民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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物业和开发商的关系是什么
开发商与物业管理公司之间通常是两种关系:1、从属关系,即物业管理公司是开发商的分支机构或子公司;2、合同关系,开发商以原始业主的身份订立前期物业管理合同,聘请物业管理公司进行前期物业管理。
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开发商和业主物业纠纷怎么处理?
开发商和业主物业纠纷的处理,可以就有关矛盾纠纷协商进行处理,对于无法达成一致意见的,可以申请仲裁和调解处理,也可以直接起诉到法院进行处理等,双方应当在法律的范围内解除有关矛盾。
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业主如何处理与开发商和物业纠纷?
业主为规避与开发商与物业公司纠纷,可以采取协商解决、第三人调解、申请仲裁、投诉、提起诉讼等解决方式。管理资质再完善的小区,业主也少不了与物业和开发商发生纠纷与矛盾,解决和处理购房和居住过程中发生的纠纷还是比较重要的。
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房产纠纷
开发商和物业纠纷哪个部门负责?
开发商和物业纠纷哪个部门负责应该是根据情况来进行不同的判断,如果说双方当事人协商解决的话,那么就不存在部门的管理,如果说到法院起诉的话,就是由法院来进行负责处理,所以可以选择到法院起诉。
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开发商要交物业费吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于开发商要交物业费吗问题带来帮助。
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