商品房阳台怎么计算面积
最新修订 | 2024-05-19
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包敬立律师
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关于阳台计算建筑面积的最新规定如下：
首先，原设计为封闭形式的阳台，应按照其外围水平投影面积进行计算；
其次，露台通常按照其底部水平投影面积的一半来计算建筑面积；
再者，凹陷型阳台则是按照其实际面积的一半来计算建筑面积；
最后，对于既有挑空又有凹陷特征的半挑半凹阳台来说，挑出部位比例较大的话，按照其底部水平投影面积的一半来计算建筑面积；而凹入部分占据主导地位的，则是按照其实际面积的一半来计算建筑面积。
- 法律依据
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《中华人民共和国建筑法》第二十九条
建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位；
但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。
施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。
建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；
分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。
总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。
禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。
禁止分包单位将其承包的工程再分包。
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商品房面积是阳台吗购房时，封闭式阳台计入总面积，半开放阳台按一半算。外部围护结构如落地窗、门斗等按其外围面积算。层高≥2.2米算全面积，否则算一半。无围护结构但有顶盖的区域，面积算结构底板水平面积一半。阳台面积均按水平投影面积一半算。
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商品房阳台是否计面积购买房产时，封闭阳台面积计入购房面积，半封闭阳台算一半。围护结构外部边界水平面积计入有效面积。层高2.2米及以上计整体面积，低于2.2米算一半。无围护结构建筑有效面积计底部结构一半。阳台均按水平投影面积一半算有效面积。
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商品房阳台应该计算面积吗阳台在房产购买中通常计入面积。封闭式阳台，其面积计算为全部面积；而半封闭式阳台，面积则按一半比例计算。这种计算方式旨在确保公平交易，确保购房者对房产实际面积的准确了解。无论是封闭式还是半封闭式阳台，都是房屋的重要组成部分，其面积计算方式反映了其实际使用价值和美观度。
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拆迁房阳台封闭算面积吗？拆迁房阳台封闭算面积，我们国家法律当中明确的规定，如果符合标准的住宅不封闭阳台的情况之下，那么是可以按照一半的规定来计算建筑的面积的。拆迁房阳台封闭算面积吗，这个问题可以参考本文内容。
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房子拆迁阳台算面积吗？房子被拆迁，阳台的面积不一定会计入拆迁补偿的面积。具体房子拆迁阳台算面积吗，需要结合实际的情形确定。通常拆迁补偿金额的计算方式为被拆迁房屋的面积，乘以补偿单价，这里的面积以房产证之中记载的面积为准。
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拆迁房阳台面积怎么算？拆迁房阳台面积需要根据房屋产权证上所记载的面积来予以计算，如果是房屋的产权证上包括了阳台的面积的，那么在计算拆迁补偿的时候就会根据产权证上的记载来计算，如果是没有包括阳台的面积，那么就不会计算相应的拆迁补偿。
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商品房阳台怎么计算面积
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房子拆迁阳台算面积吗？
房子被拆迁，阳台的面积不一定会计入拆迁补偿的面积。具体房子拆迁阳台算面积吗，需要结合实际的情形确定。通常拆迁补偿金额的计算方式为被拆迁房屋的面积，乘以补偿单价，这里的面积以房产证之中记载的面积为准。
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征地拆迁沈阳刑事拘留送往哪里
[律师回复] 解析：
根据我国相关法律规定，被依法逮捕或刑事拘留的犯罪嫌疑人，需暂时关押于看守所。而对于被判定有罪但刑期不足一年，或者刑期虽满一年但不便移送至劳动改造场所执行的罪犯，亦可由看守所负责监管。在刑事诉讼程序中，拘留通常是指公安部门以及人民检察院等司法机关针对直接受理的案件，在侦查阶段遇到了法定的紧急状况时，为应对现行违法行为或者疑似存在严重犯罪可能性的被告人而实施的一种临时性的临时剥夺其人身自由的强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国看守所条例》第二条
看守所是羁押依法被逮捕、刑事拘留的人犯的机关。
被判处有期徒刑一年以下，或者余刑在一年以下，不便送往劳动改造场所执行的罪犯，也可以由看守所监管。
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《中华人民共和国看守所条例》第二条
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快速解决“刑事辩护”问题
收废品房东被被刑事拘留一般多久
[律师回复] 解析：
若废品回收业主因触发法律条款而遭刑事拘留，那么该拘留期的上限为37天，这是在调查阶段中，由公安部门裁定有必要实施逮捕，但必须经过检察机关批准的特殊情况下所设定的。倘若在这37天的期限内未能获取到逮捕令，则涉案人员应予释放或者变更强制措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十九条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。
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在乡镇上开个个体工商户，自己家就在乡镇上，可以开在家里吗
[律师回复] 在乡镇上开个体工商户，通常可以将自己家作为经营场所，但需要满足一定的条件和办理相关手续。
首先，您需要确认您家的房屋性质是否符合当地对于商业经营的规定。有些地区对于住宅用作商业经营有特定的限制和要求。
其次，可能需要获得邻居的同意，特别是如果您的经营活动可能会对邻居产生影响，如噪音、交通等。
然后，您需要向当地的市场监督管理部门咨询并办理相关的营业执照注册手续，提供房屋产权证明或租赁合同等文件。
此外，还需要考虑消防、环保等方面的要求，以确保您的经营场所符合相关标准和规定。
具体的要求和程序可能因地区而异，建议您在决定之前，先向当地相关部门详细了解清楚。
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然后，您需要向当地的市场监督管理部门咨询并办理相关的营业执照注册手续，提供房屋产权证明或租赁合同等文件。
此外，还需要考虑消防、环保等方面的要求，以确保您的经营场所符合相关标准和规定。
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拆迁房阳台面积怎么算？
拆迁房阳台面积需要根据房屋产权证上所记载的面积来予以计算，如果是房屋的产权证上包括了阳台的面积的，那么在计算拆迁补偿的时候就会根据产权证上的记载来计算，如果是没有包括阳台的面积，那么就不会计算相应的拆迁补偿。
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征地拆迁你好，我想咨询一下，我被别人起诉了，我们是做二房东的，包租房子出租这一块，因为我们跟另外一个人合伙做生意，起诉我们的人是我合伙人的情妇，，在这里面是会计角色，一起合作7个多月，后来会计跟我合伙人，把钱占位己有，在生意期间，我收取了部分租金，因为我们之间没有合作协议书议，他们收取了几十万，我收取了几万，现在合伙人的情妇以她个体户的名字起诉我，请问她有这个权利吗？
[律师回复] 可以收集证据法院起诉对方赔偿
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快速解决“土地房产”问题
拆迁房阳台封闭算面积吗？
拆迁房阳台封闭算面积，我们国家法律当中明确的规定，如果符合标准的住宅不封闭阳台的情况之下，那么是可以按照一半的规定来计算建筑的面积的。拆迁房阳台封闭算面积吗，这个问题可以参考本文内容。
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征地拆迁开发商给开了联机备案合同了，约定日期已超了还不办理产权证怎么办？
[律师回复] 你好，合同里应该约定了逾期办理的责任，可以按照合同要求对方承担违约金，如涉嫌隐私，请与我电话沟通。
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快速解决“房产纠纷”问题
一般拆迁二楼阳台算面积吗
需要根据实际情况来判断，如果产权证上有包含阳台面积，那么拆迁的时候阳台也会计算面积，但如果产权证上没有包含阳台面积，那阳台一般是不计算面积的。具体拆迁时如何补偿，需要根据当地的实时政策来判断。
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征地拆迁
个体工商户帮客户做货 货款不给怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
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拆迁房屋阳台算不算建筑面积
拆迁房屋阳台算不算建筑面积的这个问题不能一概而论，阳台包括全封闭阳台和半封闭阳台，政府部门要根据阳台类型计算被拆迁房屋的建筑面积，拆迁之前政府部门会对被拆迁房屋的面积进行调查登记。
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征地拆迁你好，我是一名9 4年进入煤矿的采煤一线的煤矿工人，当时进矿时签的用工合同明确＂同工同酬＂待遇，而我的建房＂公积金＂项目于2 0 1 3年单位才给予缴纳，现我有权要求单位给予补缴不？谢谢??
[律师回复] 同工同酬如果是同样待遇，可以要求给予补缴。
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快速解决“房产纠纷”问题
