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延期交房能否退房

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
您有权利选择解除房屋租赁关系。只要开发商未能按照相关法律和规章制度刚好在约定的日期内完成房屋交付工作,并且您已向他们发出了正式书面催告;
如若开发商在收到催告后的第三个月仍然无法履行交付义务,那么您便有权选择解除房屋租赁协议。在此过程中,开发商还需依据合同规定,全额退还您在购买房屋时所支付的所有款项以及这些款项在这段时间内产生的活期利息,同时还需要承担相应的违约责任
法律依据
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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交房延期可否退房
业主在开发商未按期交房时,有权依据合同发送“房屋催交通知书”。若三个月内开发商仍未交付,业主可提退房申请,开发商需退还房款及活期利息,可能还需支付违约金。解除合同时,业主须先催告,开发商在合理期限内未履行义务或无合理解释,业主可退房并索赔违约金。特殊情况如开发商虽在合理期限后交付,业主仍可要求赔偿违约金。
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房产纠纷
延期交房能否退房
您有权解除房屋租赁关系。若开发商未在约定期内交付房屋,您发出正式书面催告后,若三个月内仍未交付,您有权解除合同。此时,开发商应全额退还购房款及活期利息,并承担违约责任。请确保您的权益得到保障。
1w浏览2024-05-17
交房延期再延期能否退房
10w+浏览2024-08-22
延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
延期交房是否退延期的钱
具体情况需依据实际状况进行判断及决策。首先,对于期房未能按照预定时间交付的问题,能否选择退房,这主要取决于相关合同条款的具体约定。其次,若合同中并无明确规定,则应依照相关法律法规予以处理。在此种情况下,期房购买者有权督促开发商尽快完成房屋交付工作。
1w浏览2024-04-17
延期交房能否退房
10w+浏览2024-07-27
房子延期交房可否退房
当卖方出现延迟交付房屋的情形时,买方有权实施催告行为。若经过有效催告后,卖方未能在合理时间限制内如期履行义务,则买方具备法定的权利选择解除购房合同,即所谓的“退房”行动。然而,该项退房请求应当在催告程序结束后的一年之内依法提出,除非当事人之间另有协议或合同条款另行规定。
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房产纠纷
延期交房后能否退房
购房者在开发商未能按期交付房产时,有权在交房日期届满后三个月内申请退房。条件包括开发商未能在催告后三个月内完成交房,应退还房款及活期利息,并承担违约金。购房者在解除合同前需先发催告。若开发商虽经催告仍未履行或提供合理解释,购房者有权索赔违约金,但延期交付但在合理期限内完成交付的情况除外。
1w浏览2024-05-10
延期交房后能否退房
10w+浏览2024-07-27
买房延期交房能否退房
购买住房后退房需了解流程及细节。①购房者与售房者友好协商达成退房共识,撤销合同;或合同约定解除条件出现时通知售房者解除合同实现退房。②买方不具备法定退房资格或未满足退房条件,卖方通常不同意退房。③买方坚持退房且强制退房,构成违约,需自行承担违约责任,支付违约金。
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房产纠纷
买房延期交房能否退房
购买住房后退房需了解流程及细节。①购房者与售房者友好协商达成退房共识,撤销合同;或合同约定解除条件出现时通知售房者解除合同实现退房。②买方不具备法定退房资格或未满足退房条件,卖方通常不同意退房。③买方坚持退房且强制退房,构成违约,需自行承担违约责任,支付违约金。
1w浏览2024-04-08
延期交房能否要求退房退款
10w+浏览2024-08-22
购买期房延期交房可否退房
房地产开发项目逾期未交付,购房者已催促三个月,开发商仍未履行交付义务。根据法规,业主有权合法解除合同并追讨退款,退回所购房产。购房者应了解维权途径,确保权益得到保障。
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房产纠纷
房子延期交房可否退房
当卖方出现延迟交付房屋的情形时,买方有权实施催告行为。若经过有效催告后,卖方未能在合理时间限制内如期履行义务,则买方具备法定的权利选择解除购房合同,即所谓的“退房”行动。然而,该项退房请求应当在催告程序结束后的一年之内依法提出,除非当事人之间另有协议或合同条款另行规定。
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房子延期交房,能否退房
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