二手房出售预售合同怎么写
最新修订 | 2024-09-12
238浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
在签订商品房预售合同时，务必要包含以下要素：
1、明确合同当事人双方的全名及详细地址信息；
2、标明所购买商品房的具体名称、数量以及产品品质要求；
3、明确商品房的基础装修以及配套的房屋附属设施明细；
4、细化规定合同履行期间、履行地点以及具体的履行方式；
5、明确约定检验标准与方法，确保商品符合预期；
6、明确房屋所有权转移的方式以及相应的期限等关键条款。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房预售合同写错误怎么办针对二手房屋买卖合同中房号填写错误的问题，我们提出以下解决方案：鉴于合同中的房号与实际不符，双方可协商一致，通过签署补充协议来明确正确的房号信息。补充协议应详细阐述原合同中的房号错误，并注明更正后的房号，以确保交易的准确性和合法性。此举旨在避免后续纠纷，保障双方权益。
-
二手房出售预售合同范本主要内容有哪些商品房预售合同详实规定了买卖双方的基本信息、预售房地产项目的详情，包括预售房屋定价。合同涵盖履行期限、地点、方式，违约责任，争议解决途径，以及合同生效、中止、终止条件及转让限制等重要条款，全面保障交易权益。
-
出售二手房需要提供预售合同吗房屋买卖协议需包含双方详细信息、房屋属性、产权情况、交易价格与付款方式、交房日期、税费分担、违约责任、争议解决方式、合同生效条件、无效情形及财产返还、合同变更与转让规定，以确保交易公正合法、双方权益得到保障。
-
二手房预售合同不签可以吗购二手房后取消交易，买方需承担违约责任。如合同已约定违约金，买方应支付；如违约金过高，可申请法院或仲裁机构调整。无约定时，卖方可根据实际损失向买方主张违约责任。
二手房纠纷
-
二手房预售合同不签有效吗在房屋交易过程中，应根据相关法律规定签署购房协议或买卖合同。然而值得注意的是，房产交易的有效性并非完全依赖于契约的签订，更重要的依据则在于不动产所有权的变更登记。即使尚未签订书面合同，若已完成房产所有权的合法转移登记手续，那么此次房屋买卖行为同样具有法律效力。
二手房纠纷
-
二手房预售合同合法吗在房屋预定协议签署之后，关于购房定金的处理原则为：如债权人为履行其债务，定金应作为债权的价格或者被收回；而在债权人未履行债务或未能按照协议约定进行履行的情况下，导致无法实现合约目标的，则其无资格要求退还已支付的定金。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125381人选择咨询律师
二手房出售预售合同怎么写
一键咨询
二手房预售合同合法吗
在房屋预定协议签署之后，关于购房定金的处理原则为：如债权人为履行其债务，定金应作为债权的价格或者被收回；而在债权人未履行债务或未能按照协议约定进行履行的情况下，导致无法实现合约目标的，则其无资格要求退还已支付的定金。
10w+浏览
房产纠纷
你好我想咨询下，我和我朋友两个人从二楼棋牌室的窗口不小心摔下来，楼下是个自行车店，我们摔下来的时候把自行车店的雨棚摔破了，然后棋牌室老板和自行车店店主协商1300找个工人修雨棚，工人在修雨棚的时候从雨棚破口掉下来，请问我和我朋友需要担责吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
4.6w浏览
二手房预售合同违约怎么办
二手房交易中，买方违约需按协议或合同规定处理。无书面规定时，受损方可要求违约方承担修理、重作、退货、降价或支付赔偿等责任。需根据实际情况选择。
10w+浏览
房产纠纷你好，我是买二手房的买房，现在贷款审批已经下来了，中介通知15号可以过户了，但是国家出政策我可以享受契税减免政策，12月1日执行，我这边想推迟12月1号再过户，卖家不同意，请问我这行为违约违法么？
[律师回复] 您好，首先要看你和卖家签订的二手房买卖合同中是否对过户时间有明确的约定
3.8w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
为调整爱人工作岗位，与一位自称能协助调整的老师认识，且给予10万元（写了借条），如协调不成，全额退款，如今，未果，索要10万元，其只给了5元，其余5万他说给了领导秘书，迟迟没退回，该怎么办
[律师回复] 其只给了5元，其余5万客气起诉
4.1w浏览
现在我是第二次起诉离婚、目前还在排队开庭、但是如果现在对方愿意去民政局离婚呢、这样我们可以直接自己去民政局离婚嘛？还是需要去法院那边办离婚
[律师回复] 双方都同意离婚的话，可以去民政局办理
4.6w浏览
二手房预售合同不签可以吗
购二手房后取消交易，买方需承担违约责任。如合同已约定违约金，买方应支付；如违约金过高，可申请法院或仲裁机构调整。无约定时，卖方可根据实际损失向买方主张违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
你好，上周六去看新车，签合同付全款了，当时对方说可以当天开车回去，可是把钱全部付完后，他们说当天打不到临时牌照，叫我们第二天去打临时牌开车。到了第二天，他们说周日车管所打不到临时牌照。第三天准备去，他们让我们等他们先去4s店以后我们再过去。当时是在店门外看车，没问题就等他们办理手续。把所有手续办完以后，他们就把我们手上的合同收走了。我们买的2025款的车，合同上写的也是。回到家后我发现这款车不对，是2023款的，请问可以申请退款退货吗
[律师回复] 您好，明天电话详细沟通好吗
4.9w浏览
二手房预售合同不签有效吗
在房屋交易过程中，应根据相关法律规定签署购房协议或买卖合同。然而值得注意的是，房产交易的有效性并非完全依赖于契约的签订，更重要的依据则在于不动产所有权的变更登记。即使尚未签订书面合同，若已完成房产所有权的合法转移登记手续，那么此次房屋买卖行为同样具有法律效力。
10w+浏览
房产纠纷88年五月特殊工种招工参加工作，9 6年又招工到另一个单位二次招工（本人没有上班）还在原单位工作，二00三年5月12日原单位破产清算满15年，原单位养老保险从88年5月缴费到2002年12月份，现在单位是困企养老保险缴费从96年到2024年8月份，问一下这个养老保险怎么算，怎么办理特殊工种退休手续
[律师回复] 不可能出现一个身份证号码交两份保险的，你得查清一下事实。
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
二手房预售合同要注意什么
在购置商品房的过程中，您将不可避免地接触到商品房预售合同。在签约之前，请务必注意以下几个重要事项：首先，仔细审查开发商是否已取得全部法定证件，包括国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、施工许可证以及销售许可证。
10w+浏览
房产纠纷
