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武汉延期交房业主有补偿吗

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
购房过程中,如果房屋交付日期有所延迟,就无疑构成了违反合约的行为,应当为此承担相应的法律责任并做出相应的经济补偿。对于任何一方未能如期履行其应尽义务的情况,守约方应坚决要求违约方负责并履行其合同义务,采取必要的补救措施以恢复原状赔偿由此产生的直接或间接损失
至于赔偿金额,则应当与违约行为所导致的实际损失相匹配,这其中也包括了契约完全履行后当事人可能从交易中所取得的预期权益。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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武汉延期交房有补偿吗
在任何延期之日起算,每延期一日应向买方支付买卖合同总价款的万分之五作为违约金。若有当事人因约定之违约金过高而提出减免要求,则需以违约金超出实际损失的30%为基准进行适度调整;反之,若有当事人因约定之违约金过低而提出增额申请,则需以违约所致损失为准确定最终的违约金金额。
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房产纠纷
武汉延期交房怎么算
房产二次售卖手续与材料包括:①买方需本人到场,出示身份证件及购房合同;②卖方需携有效身份证明、房屋所有权证到场,确保产权清晰;③双方须查证房产产权状况;④卖方有责任提供权属证书、身份证明等合法销售凭证;⑤双方协商一致后签署正式房产买卖契约。
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房产纠纷
武汉拆迁企业员工安置补偿标准
补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润×修正系数+员工月生活补助)×停产停业补偿期限。同时该办法中规定,员工月生活补助是指生产经营者在停产停业期间,每月支付给员工的基本生活保障补助,员工月生活补助标准按征收决定发布前上个月的北京市最低工资标准计算。
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征地拆迁
武汉业主委员会成立条件是怎样的
符合下列条件之一就可以成立业主大会:业主专有部分交付使用的建筑面积达到建筑物总面积50%以上;首次交付使用专有部分之日起满2年且交付使用的专有部分建筑面积达到建筑物总面积20%以上。
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房产纠纷
武汉房产证延期怎么办理
购买房屋需审查发展商资格及手续,交易后一个月内须前往房地产交易所办理过户手续,备齐相关证件资料。接到过户通知后,买卖双方需携带证件缴纳税费完成过户。完成后,购买方需持凭证在三个月内向房屋土地管理局提交所有权认证申请,经审核通过获得房地产权证。
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