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一房卖两户算诈骗吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
将同一房屋进行两次出售行为,有可能被认定为欺诈行为。在此情况下,售房方在与购房方签订以及履行买卖协议的过程当中,采用虚构事实或者故意隐瞒真实信息的手法,从而通过一房二卖的形式骗取他人财产,那么他就涉嫌违反了合同诈骗法规,需要承担相应的民事法律责任。如果其诈骗行为涉及金额巨大,情节相当恶劣,那就很可能构成合同诈骗犯罪,应负起相应的刑事法律责任。
法律依据
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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私人一房两卖显然是构成了诈骗罪,当事人在发现一房两卖的情况下,应当立即报警并按照法律规定的程序来进行处理和认定,否则是需要追究相关刑事责任的,具体情况下应当结合实际来进行处理。
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一房两卖算诈骗吗
生活中一般的一房两卖行为都是不构成诈骗的,而只是属于民事纠纷。但是如果对于同一套房屋,在出卖给他人后,出卖人以非法占有购房款为目的,通过虚构事实、隐瞒真相的方式欺诈第三人,将房屋再出售给第三人,最终致使第三人遭受财产损失的,可构成诈骗罪。
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在房地产交易中,"一房二卖"被视为诈骗行为。它涉及在买卖合同签订和执行中,当事人故意隐瞒或歪曲事实,骗取不正当利益。若此行为金额达到法定标准,即构成犯罪,除需承担民事责任外,还可能触犯刑法中的合同诈骗罪,面临法律制裁。这种行为严重损害市场公平和消费者权益,应予以严厉打击。
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