律图审稿专业委员会3轮严审

租赁房屋建筑面积有误差怎么办

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-12
6.5k浏览
袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2458人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于解决房屋租赁面积方面疑虑之方法:
1、对于面积差异的问题,买卖双方于签署合同时务必事先约定实际测量面积与暂测面积之间所允许的合理误差范围,在该范围之内的误差不应被视作卖方向买方违约,然而,双方需要按照实际测量面积及合同中所约定的价格标准,重新进行费用的结算,多出部分由卖方退还给买方,不足部分则由买方支付给卖方;
2、若实际测量面积与暂测面积之间的误差超出了上述约定的范围,那么这将被视为卖方向买方构成违约行为,卖方应当为此承担相应的违约责任。在房屋买卖过程中,购房者常常会因为实际房屋面积与合同规定面积之间的差异而与开发商产生纠纷。因此,购房者在签署合同之前,务必要对合同中的所有涉及面积的条款进行详细了解并明确其含义。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

盐城178****3487用户1分钟前已获取解答
常州135****9743用户1分钟前已获取解答
南通181****7649用户2分钟前已获取解答
问题没解答? 125599人选择咨询律师
6479位律师在线平均3分钟响应99%好评
租赁房屋建筑面积有误差怎么办
一键咨询
  • 162****4857用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****2873用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    176****7162用户3分钟前提交了咨询
    141****4204用户4分钟前提交了咨询
    144****8361用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    162****1652用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    131****3573用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
  • 扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    135****2840用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    142****5713用户3分钟前提交了咨询
    148****8724用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****5338用户4分钟前提交了咨询
    175****0763用户3分钟前提交了咨询
    145****8280用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****1301用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    170****6106用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    165****8322用户4分钟前提交了咨询
    130****5164用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    168****6834用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    160****5515用户2分钟前提交了咨询
    138****3607用户4分钟前提交了咨询
    144****4131用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****3382用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    170****8437用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    167****7716用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    132****3502用户2分钟前提交了咨询
    168****2203用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    168****4141用户1分钟前提交了咨询
    176****3540用户3分钟前提交了咨询
    130****4147用户3分钟前提交了咨询
    164****5150用户4分钟前提交了咨询
    137****5282用户4分钟前提交了咨询
    130****7833用户1分钟前提交了咨询
    144****2830用户4分钟前提交了咨询
    138****1408用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    167****4086用户1分钟前提交了咨询
    137****7473用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    131****1473用户1分钟前提交了咨询
    161****4125用户1分钟前提交了咨询
    152****1127用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    165****2628用户2分钟前提交了咨询
    136****2773用户2分钟前提交了咨询
    171****4842用户1分钟前提交了咨询
    166****5042用户2分钟前提交了咨询
    150****3564用户2分钟前提交了咨询
    174****8102用户4分钟前提交了咨询
    155****7222用户4分钟前提交了咨询
    174****1585用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    146****2775用户4分钟前提交了咨询
    164****8143用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    133****4851用户1分钟前提交了咨询
泰州152****4674用户2分钟前已获取解答
镇江152****8527用户4分钟前已获取解答
无锡178****8854用户4分钟前已获取解答
租赁房屋建筑面积有误差怎么办
解决房屋租赁面积疑虑,建议首先核实租赁合同中的面积条款,确保与实际相符。如有出入,及时与房东沟通,要求明确或调整。必要时,可聘请专业测量机构进行核实。保持透明沟通,确保双方权益,避免后续纠纷。
1w浏览2024-05-17
租赁合同 建筑面积
10w+浏览2024-11-03
房屋建筑面积误差多少
建筑面积合理误差标准规定:允许误差范围依据具体规定而定,通常基于建筑面积的百分比或固定数值设定。误差超出此范围时,需按规定进行调整或补偿,确保建筑面积的准确性及合规性。
1w浏览2024-05-17
租赁合同建筑面积
10w+浏览2024-10-16
房子建筑面积误差多少
关于房屋面积误差的国家政策规定简述如下:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条,房屋实际面积与合同约定面积不符时,按合同约定处理;若合同无明确约定或约定不清,需遵循相应原则处理。确保买卖双方的权益得到保障。
1w浏览2024-05-22
租赁房屋建筑面积有误差怎么办
10w+浏览2024-07-27
建筑面积合理误差标准
建筑面积合理误差标准是: 1.建设工程规划许可总建筑面积在1万平方米(含)以下的,合理误差率为3%以内; 2.建设工程规划许可总建筑面积在1万平方米—5万平方米(含)之间的,合理误差率为2%以内; 3.建设工程规划许可总建筑面积在5万平方米以上的,合理误差率为1%以内。
1w浏览2024-09-18
签租赁合同建筑面积
10w+浏览2024-11-13
商品房建筑面积误差多少
我国法律对房地产交易中房屋面积误差有明确规定:误差3%内按实测计价,超出则购房者有权解约,售房者需退还房款及利息。若继续交易,可选择:购房者承担不足面积,售房者承担超出面积,售房者退款或双方共担超额费用。
1w浏览2024-05-24
房屋建筑面积误差多少
10w+浏览2024-07-27
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

南京177****2855用户1分钟前已提交咨询
沭阳178****9861用户3分钟前已获取解答
扬州180****9526用户4分钟前已提交咨询
无锡177****6478用户2分钟前已获取解答
南通178****5146用户1分钟前已提交咨询
苏州178****8301用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换