交房时面积误差多少
- 律师解析
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依据中华人民共和国最高人民法院印发的《关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条之规定，当商品房交易过程中出现出卖方所交房源套内建筑面积或总建筑面积与其与买受方签订的商品房销售合同中所规定面积不符的情况时，具体处理方式如下：若双方在合同中有明确约定，则依照该约定进行处理；如合同未作约定或约定不明晰，则可按以下原则进行处理：
（1）若面积误差比绝对值在百分之三（含百分之三）以内，则按照合同约定的价格进行实际结算，在此情况下，若买受方提出解除合同的要求，将不会得到支持；
（2）若面积误差比绝对值超出百分之三，买受方有权请求解除合同并退还已支付的购房款项及其相应利息，此种情形下，法院将会予以支持。若买受方选择继续履行合同，且房屋实际面积大于合同约定面积，则面积误差比在百分之三（含百分之三）以内部分的房价款需由买受方按照合同约定的价格进行补充，而面积误差比超出百分之三部分的房价款则由出卖方承担，其所有权归属买受方；反之，若房屋实际面积小于合同约定面积，则面积误差比在百分之三（含百分之三）以内部分的房价款及其相应利息需由出卖方退还给买受方，而面积误差比超过百分之三部分的房价款则需由出卖方双倍返还给买受方。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
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交房时面积误差多少
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交房时面积误差会很大吗
若交房之时，房屋面积超过了原先合同所规定的面积，对于面积误差比例未超过百分之三之内的那部分房价款，需有买受人按照原有的约定价格进行补足；而对于面积误差比例超出百分之三之外的那部分房价款，则应由出售方承担，且该部分房产的所有权将归属买受人所有。
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房产纠纷交房时面积误差多少
依据《关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条，商品房面积与合同不符时，按合同约定处理；无约定或约定不明，遵循相应原则处理，确保公平合理。
1w浏览2024-05-17
交房时面积误差多少
10w+浏览2024-07-27
买房面积误差多少可以退房
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁和诉讼四种方式处理。协商是首选，无法共识时可选择第三方机构调解，避免行政干预。如协商调解无果，可依合同仲裁条款或事后仲裁协定申请仲裁。无仲裁条款且未达成协定，可向法院提起诉讼。
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房产纠纷交房时面积误差怎么算
若房屋面积与合同不符，按合同约定处理；无约定或约定不明，则：（1）误差≤3%，按原价结算，不支持解除合同；（2）误差>3%，买方可解除合同并退款付息；继续履行则面积增加部分买方补价，卖方承担超3%部分并归买方；面积减少则卖方退3%内价款及利息，并双倍返还超3%部分款项。
1w浏览2024-05-24
房子面积误差什么时候
10w+浏览2024-07-29
买房时存在面积误差怎么办
1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。
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房产纠纷交房后面积误差会退面积差价吗
法律规定，商品房面积误差超3%，买方有权解除合同并要求返还房款、利息和定金。误差在3%内，买方可继续履行合同，依误差比例和约定价格决定由买方补款、卖方承担或返还双倍赔偿。
1w浏览2024-05-17
买房时面积误差怎么办
9.5w浏览2024-07-27
收房时遇到面积误差怎么办
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对收房时遇到面积误差怎么办进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷交房误差面积大吗
交付房屋时，若实测面积超出合同规定，买家需补足偏差率百分之三（含）内的部分，按合同约定价格。超出百分之三的面积，房价款由卖家全额承担，该部分面积所有权归买家所有。这一规定确保了交易的公平性和透明度，维护了买卖双方的权益。
1w浏览2024-05-24
收房时面积误差怎么算
9.1w浏览2024-07-28
房屋面积测量标准误差是多少
在建筑面积这一参数上，我们设定了三个合理的误差范围作为标准：首先，对于建筑规模低于或等于10,000平方米的建设项目，其规划许可总建筑面积的合理误差率被限定在3%之内；其次，若建筑规模位于10,000至50,000平方米的区间内，则规划许可总建筑面积的合理误差率应控制在2%以内；最后，当建筑规模超过50,000平方米时，规划许可总建筑面积的合理误差率将被严格限制在1%以内。
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房产纠纷交房时面积误差怎么赔偿
房产面积差异处理：差异小于3%按实测面积结算；超3%买受人可解除合同，出卖人退款付息；若继续履行，超3%部分可协商补足、出卖人承担、退还或双倍退还，具体依双方约定。
1w浏览2024-05-24
交房时面积误差怎么算
8.3w浏览2024-07-28
